인천지법 2021타경501442-1 풍림아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-20 · 경매접수
2. 21-01-21 · 경매개시결정
3. 21-01-21 · 배당요구종기
4. 24-04-15 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1650만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

164.83㎡ (49.9평)

제시외면적

없음

보증금

4165만 (최저가의 10%)

청구금액

2178만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 풍림아파트 · 164.83㎡ (49.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

관교동 45-8

호

15층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 "관교행정복지센터" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포, 주상용건물, 공원 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철역(인천터미널역-인천1호선), 인천종합터미널, 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상15층 건물 내 제3층 제303호로 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 - 창호 : 새시조 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 광면적의 부정형 토지로서 현황 아파트 및 부대복리시설 건부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지, 자세한 사항은 도시정비과 및 건축과 문의), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386(지정기간 2021.9.21.-2023.9.20.))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 아파트 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남구 문화로 45, 103동 3층303호 (관교동,풍림아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천인명여자고등학교가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김OO(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

김OO(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

최OO(OOOOOOOOOOO)

가압류권자

최OO(OOOOOOOOOOOO)

가압류권자

추OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO(O))

근저당권자

황OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

안OO OOO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OOOO

채권자

김OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-15 · 인천광역시 남구 문화로 45, 103동 3층303호 (관교동,풍림아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 701.48㎡ 2층 703㎡ 3층 703㎡ 4층 703㎡ 5층 703㎡ 6층 703㎡ 7층 703㎡ 8층 703㎡ 9층 703㎡ 10층 703㎡ 11층 703㎡ 12층 703㎡ 13층 703㎡ 14층 703㎡ 15층 703㎡ 지하 715.04㎡ 철근콘크리트조 164.83㎡

주변

학군

• 335m · 승학초등학교 · 초등학교
• 339m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 380m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 439m · 관교중학교 · 중학교
• 484m · 관교초등학교 · 초등학교
• 706m · 관교여자중학교 · 중학교
• 839m · 구월여자중학교 · 중학교
• 1058m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1098m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1138m · 성리중학교 · 중학교
• 1192m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1230m · 문학정보고등학교 · 고등학교

버스

• 145m · 풍림아파트 · 11, 111-2, 303, 4, 46, 5, 520, 523, 55, 6-1, 82, 순환51
• 154m · 순복음교회 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1, 523, 순환51
• 174m · 순복음교회 · 22, 27, 35, 36, 38, 514-1
• 177m · 풍림아파트 · 11, 4, 46, 5, 6, 82
• 202m · 쌍용아파트 · 순환51

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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