인천지법 2021타경502414-1 영종해수사우나

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-02 · 경매접수
2. 21-02-03 · 경매개시결정
3. 21-02-03 · 배당요구종기
4. 22-05-16 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 1601만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

96.99㎡ (29.3평)

제시외면적

없음

보증금

4160만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2207만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

흰바위로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 영종해수사우나 · 96.99㎡ (29.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

35

호

7층

당사자

채권자

인OOOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서동행정복지센터" 남동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 공항철도 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지상 7층 건중 제1층 제107호, 제108호로서, 사용승인일: 2001.09.18 외벽: 화강석붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 강화유리 창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가: 근린생활시설(상호: 강남우동집), 기호 나: 근린생활시설(상호: 명품스팀세차)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 화재경보설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설, 위락시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 30미터, 북측으로 노폭 약15미터 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역(신공항배후지원단지) , 도로(접합) , 시가지조성사업지역, 경제자유구역(2015-12-30)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-08-05)()<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<항공법>에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 흰바위로 35, 1층107호 (운서동,영종해수사우나) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 중구 흰바위로 35, 1층108호 (운서동,영종해수사우나) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 107호는 강남우동집, 108호는 명품스팀세차의 상호명으로 운영중

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

디OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

양OO

유치권자

김OO

임차인

김OO

임차인

최OO

채권자

인OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 22-05-16 · 인천광역시 중구 흰바위로 35, 1층107호 (운서동,영종해수사우나) · 49호 철근콘크리트조 스라브지붕 7층 업무시설,위락시설및근린생활시설 지하2층119.55㎡ (76.56㎡ 수면실남, 42.99㎡기계실) 지하1층734.16㎡ (목욕탕남) 1층549.1㎡ (51.20㎡주차장, 497.90㎡소매점) 2층495.10㎡ (192.55㎡ 일반음식점, 302.55㎡ 유흥주점) 3층495.10㎡ (목욕탕여) 4층506.56㎡ (오피스텔) 5층506.56㎡ (오피스텔) 6층506.56㎡ (오피스텔) 7층506.56㎡ (오피스텔) 옥탑62.54㎡ (계단실및기계실) 철근콘크리트조 96.99㎡

주변

학군

• 294m · 인천공항초등학교 · 초등학교
• 591m · 인천공항고등학교 · 고등학교
• 671m · 인천공항중학교 · 중학교
• 714m · 인천삼목초등학교 · 초등학교
• 1375m · 인천영종고등학교 · 고등학교
• 1451m · 인천운서중학교

버스

• 122m · 인아교회 · 223
• 150m · KT인천공항지사 · 203, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 153m · 인아교회 · 223
• 158m · 롯데마트 · 203, 203A, 221, 223, 307, 영종1, 영종7, 영종8
• 176m · KT인천공항지사 · 221, 223

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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