인천지법 2021타경503301-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-10 · 경매접수
2. 21-02-15 · 경매개시결정
3. 21-02-15 · 배당요구종기
4. 22-01-24 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1031만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

106.15㎡ (32.1평)

토지면적

101.50㎡ (30.7평)

제시외면적

없음

보증금

3103만 (최저가의 10%)

청구금액

8542만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로268번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 106.15㎡ (32.1평) · 연와조 · 대지

대지권

도화동 533-2 · 준주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 점포,주택 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 상대보호구역(2020-05-15)(도화초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2: 연와조 스라브즙지붕 2층 건물로서(사용승인일: 1976.01.16) 외벽: 비닐사이딩 마감 등 창호: 하이샷시 및 패어글라스 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 - 근린생활시설(CU편의점), 2층 - 주택으로 이용중인것으로 탐문조사 되었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 주택부분 도시가스 설비에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도 및 사진용지"와 같이 본건 건물 기호(2)의 종물 및 부합물로 판단되는, 소유자 미상의 제시외건물(㉠-㉣)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 533-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로268번길 24 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천 미추홀구 도화동 도화초등학교 부근에 위치한 단독주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

장OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

신OO

임차인

장OO

채권자

인OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 22-01-24 · 인천광역시 미추홀구 도화동 533-2 · 대 101.5㎡
• 22-01-24 · 인천광역시 미추홀구 경인로268번길 24 · 연와조 스라브즙 2층건 주택 및 점포 1층 17평5홉 2층 14평6홉1작

주변

학군

• 257m · 도화초등학교 · 초등학교
• 647m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 794m · 대화초등학교 · 초등학교
• 858m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1001m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1119m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1137m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1171m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1207m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1330m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1366m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1383m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교

버스

• 116m · 도화IC · 15, 2, 21, 22, 23, 33, 4, 511
• 274m · 인천광역시종합건설본부 · 22, 4, 511
• 302m · 롯데월드타워 · 22, 4
• 313m · 삼성빌라(종점) · 512, 인천e음31
• 332m · 동원아파트 · 13, 63, 81, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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