인천지법 2021타경503639-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-17 · 경매접수
2. 21-02-25 · 경매개시결정
3. 21-02-25 · 배당요구종기
4. 22-03-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3054만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

116.57㎡ (35.3평)

토지면적

202.00㎡ (61.1평)

제시외면적

없음

보증금

2305만 (최저가의 10%)

청구금액

5400만

담당계

22계 · 032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인주대로120번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 116.57㎡ (35.3평) · 벽돌조 · 대지

대지권

용현동 450-40 · 제2종일반주거지역

호

단층, 지하, 단층

당사자

채권자

신OO

채무자

신OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천보훈병원" 서측 인근에 위치하며, 주위로는 다가구주택 및 단독주택, 상가.주택, 재래시장, 대학교, 각종 근린생활시설 등으로 혼재된 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 수인분당선 "인하 대역" 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "주택" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 "맹지"이나, 현황 남서측으로 로폭 약 2-3미터의 콘크리트 포장도로를 이용하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 제2종일반주거지역, 방화지구, 현상변경허가 대상구역(인천시문 화재과, 2010.04.14)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2 : 벽돌조 슬래브(지붕) 지하1층/지상1층 건으로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기 및 일부 인조석붙임 마감 등, 창 호 : 새시 및 목재 이중 창호임. 기호 2(부속건물) : 시멘블록조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창 호 : 목재 창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2(기존부분) : 1층 - 주택, 지하 - 창고임. 기호 2(부속건물) : 단층 - 화장실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2 주택부분은 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 ㉠-㉢이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 "기호 2" 부속건물의 귀 제시목록상 면적(10.27㎡)과 실측면적(2.1㎡)이 서로 상 이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 건물 "기호 2" 기존부분 지하는 후첨 "사진용지"와 같이 침수된 상태인 바, 경매 진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 용현동 450-40 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 인주대로120번길 15 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천 미추홀구 용현동에 위치하고 있는 단독주택 으로서, 주변에는 인천보훈병원 및 단독.연립주택 밀집지역 임

부동산표시목록

가등기권자

나OO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

신OO

소유자

최OO

임차인

권OO

채권자

신OO

채무자

신OO

임차인현황

매각공고

• 22-03-17 · 인천광역시 미추홀구 용현동 450-40 · 대 202㎡
• 22-03-17 · 인천광역시 미추홀구 인주대로120번길 15 · 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 101.6㎡ 지하 12.87㎡ 시멘블록조 슬래브지붕 단층 부속건물 2.1㎡

주변

학군

• 457m · 나빌레관 · 대학교
• 556m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 733m · 인하대학교 · 대학교
• 751m · 용정초등학교 · 초등학교
• 825m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 860m · 용현초등학교 · 초등학교
• 911m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 923m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 946m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 962m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 1014m · 인천남중학교 · 중학교
• 1025m · 인하공업전문대학 · 대학교

버스

• 97m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 13, 36, 38, 45, 801
• 119m · 용현3동행정복지센터.보훈병원 · 36, 38, 45
• 188m · 용현고개.용현자이크레스트 · 13, 330, 38, 517, 519, 72
• 205m · 용현사거리 · 330, 36, 72
• 209m · 용현고개·용현자이크레스트 · 112, 512, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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