경매 · 상가
인천지법 2021타경504007-1 NF
인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층078호 (연희동,지젤엠청라)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층078호 (연희동,지젤엠청라)
- 감정가
- 8억 800만
- 최저가
- 2억 7714만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 46.00㎡ (13.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 7714만 (34%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 46.00㎡ (13.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2771만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 636만
- 도로명주소
- 청라에메랄드로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 46.00㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 99
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 도OOOOOOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 22-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 건물 내 1층 078호로서, (사용승인일:2017.09.29.) 외벽: 외장석 붙임, 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 페어글래스 마감 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 본건 집합건축물대장상 용도는 휴게음식점이며, 현황은 인근 77호와 함께 ‘MIKADO SUSHI’로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터 설비, 옥내 소화전, 화재탐지설비, 스프링클러 설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 등고평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설, 운동시설 및 판매시설 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로(청라에메랄드로)와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2020-12-07)(청라국제도시), 중로1류 (폭 20M-25M)(접합), 경제자유구역(2020-12-07)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-06-15 | sd | 2022.06.16 송달간주 |
| 22-05-26 | sd | 2022.05.31 도달 |
| 22-05-10 | sd | 2022.05.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층078호 (연희동,지젤엠청라) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 2명
- 본건은 인천 서구 청라동 청라고등학교 부근에 위치한 상가건물로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○ | 점포 | 77,78호 | 60,000,000 | 2018.12.17.~2020.12.16. |
| 이지스에셋 주식회사(김완수) | 점포 | 1층 78호 | 10,000,000 | 2020.12.01~2022.11.30. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 고OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 강OO(O)
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 압류권자
- 서O(OOOOO)
- 임차인
- 이OOOO OOOO(OOO)
- 임차인
- 황OO
- 채권자
- 도OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이지스 에셋 주식회사 (김완수) | 1층 78호 | 2020.12.14 | 2020.12.01~20 22.11.30. | 10`000`000 · 1`300`000 | |
| 황○○ | 1층 77호 및 78호 | 2019.02.25 | 2018.12.17.~2 020.12.16. | 60`000`000 |
매각공고
- 22-04-25 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층078호 (연희동,지젤엠청라) · 철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 제1,2종근린생활시설,운동시설,판매시설 지3층 8732.758㎡ 지2층 9975.758㎡ 지1층 9930.236㎡ 1층 6013.17㎡ 2층 6237.051㎡ 3층 6268.881㎡ 4층 6268.041㎡ 5층 6264.681㎡ 철근콘크리트조.철골조 46㎡
주변
학군
- 459m · 인천청라중학교 · 중학교
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- 641m · 초은초등학교 · 초등학교
- 672m · 초은중학교 · 중학교
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- 1124m · 루원중학교 · 중학교
- 1211m · 청람중학교 · 중학교
- 1291m · 도담초등학교 · 초등학교
버스
- 46m · 청라초등학교 · M6458인천
- 71m · 중흥S클래스2단지 · 42, 72
- 112m · 웰카운티 · 42, 72
- 123m · 청라초등학교 · M6458인천
- 228m · 청라초등학교 · 702, M6458
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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