인천지법 2021타경504212-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-24 · 경매접수
2. 21-02-25 · 경매개시결정
3. 21-02-25 · 배당요구종기
4. 21-12-15 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 482만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

98.80㎡ (29.9평)

제시외면적

없음

보증금

2048만 (최저가의 10%)

청구금액

33억 3220만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 98.80㎡ (29.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 132

호

15층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

ㅁ 본건위치 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남동측 인근에 위치함 ㅁ 주위환경 부근은 상가 및 오피스텔, 상업용 건물로 이루어진 역주변 상가지대로 배후지와 유동인구 등을 고려할 때 상업지로서의 입지는 양호한 편임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

ㅁ 차량접근성 : 차량 출입 자유로움 ㅁ 대중교통여건 : 양호함 - 버스 : 인근지역 내 버스정류장 소재함(다양한 버스 노선 이용가능) - 전철 : 북서측 인근 주안역 소재함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

ㅁ 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상15층 건물 중 3층 303호 302호, 304호로서 - 외벽 : 화강석버너구이, 인조석 붙임 마감 - 내벽 : 인테리어 마감 - 창호 : 알루미늄 새시 및 강화유리

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

ㅁ 302호,303호,304호 전체가 제1종근린생활시설(베이비뷔페 리가)이나 기준시점 현재는 휴업 또는 폐업 상태임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

ㅁ 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내외소화전설비, 화재탐지 및 스프링클러설비,CCTV설비, 방송설비 스프링클러설비, 시스템에어컨에 의한 냉난방설비 등 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

ㅁ 2필일단의 완만한 경사지의 세장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

ㅁ 북측으로 약 22미터, 동측으로 약 12 미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접합

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

ㅁ132번지 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심) 과밀억제권역<수도권정비계획법> ㅁ132-5번지 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30) 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

ㅁ 집합건축물 대장상 용도는 제1종근린생활시설(의원)이나 현황은 제2종근린생활시설(뷔페식당)임

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅁ 임대관계 : 미상 ㅁ 기타 : 단전 상태임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로 116, 3층303호 (주안동,주안리가스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안로 116, 3층302호 (주안동,주안리가스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 주안로 116, 3층304호 (주안동,주안리가스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천 미추홀구 주안동 수도권전철 1호선 주안역 부근에 위치한 주상복합건물로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

이OO

압류권자

부OO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

백OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-12-15 · 인천광역시 미추홀구 주안로 116, 3층302호 (주안동,주안리가스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 지하6층 1817.46㎡ 지하5층 2152.42㎡ 지하4층 1994.66㎡ 지하3층 2152.42㎡ 지하2층 2152.42㎡ 지하1층 1870.36㎡ 1층 1550.03㎡ 2층 1786.22㎡ 3층 1786.22㎡ 4층 1786.22㎡ 5층 1358.47㎡ 6층 1358.47㎡ 7층 1358.47㎡ 8층 1358.47㎡ 9층 1358.47㎡ 10층 1358.47㎡ 11층 1358.47㎡ 12층 1358.47㎡ 13층 1358.47㎡ 14층 1358.47㎡ 15층 1284.78㎡ 옥탑2층 160㎡ 옥탑1층 81.6㎡ 철근콘크리트구조 98.8㎡

주변

학군

• 415m · 석암초등학교 · 초등학교
• 547m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 622m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1170m · 석정중학교 · 중학교
• 1196m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1214m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1245m · 성산효대학원대학교
• 1269m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1270m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1276m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1293m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1333m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 주안역 · 82
• 83m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 183m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31
• 215m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 63, 65, 65-1, 81
• 218m · 주안역환승정류장 · 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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