인천지법 2021타경504519-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-26 · 경매접수
2. 21-03-09 · 경매개시결정
3. 21-03-09 · 배당요구종기
4. 22-05-13 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7048만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.00㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

2704만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3300만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청라커낼로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 48.00㎡ (14.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 270

호

13층

당사자

채권자

임OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동 행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 대규모 아파트 단지, 업무시설, 오피스텔, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진,출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 건물 내 제1층 제111호외 4개호로서, 외 벽: 돌붙임 마감 및 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제1층 제111호,제112호: 근린생활시설("Chubby"s Burger&Pizza)로 이용중임. 제1층 제113호: 근린생활시설("호세야 오리바베큐")로 이용중임. 제1층 제114호: 근린생활시설("과학실")로 이용중임. 제1층 제115호: 근린생활시설("카츠오모이")로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측 및 남동측으로 노폭 약 20m 및 15m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2020-12-07)(청라국제도시), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 경제자유구역(2020-12-07)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라커낼로 270, 1층111호 (경서동,커낼힐스빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라커낼로 270, 1층115호 (경서동,커낼힐스빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 청라커낼로 270, 1층113호 (경서동,커낼힐스빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 서구 청라커낼로 270, 1층114호 (경서동,커낼힐스빌) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 서구 청라커낼로 270, 1층112호 (경서동,커낼힐스빌) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천 서구 청라2동 행정복지센타 부근에 위치한 상가건물로 주변은 아파트, 다세대주택 상가건물 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

유OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

북OOOOOOO

근저당권자

임OO

기타

채OOOOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-13 · 인천광역시 서구 청라커낼로 270, 1층113호 (경서동,커낼힐스빌) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 13층 제2종근린생활시설,업무시설(오피스텔) 지3층 1867.14㎡ 지2층 1967.16㎡ 지1층 1988.41㎡ 1층 1251.98㎡ 2층 1326.08㎡ 3층 1002.9523㎡ 4층 987.7723㎡ 5층 987.7723㎡ 6층 987.7723㎡ 7층 987.7723㎡ 8층 987.7723㎡ 9층 987.7723㎡ 10층 987.7723㎡ 11층 987.7723㎡ 12층 987.7723㎡ 13층 987.7723㎡ 옥탑1층 71.76㎡ 철근콘크리트구조 48.0 ㎡

주변

학군

• 509m · Ivy Collegiate School
• 542m · 도담초등학교 · 초등학교
• 665m · 인천청람초등학교
• 672m · 청람중학교 · 중학교
• 753m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 808m · 경명초등학교 · 초등학교
• 945m · 초은중학교 · 중학교
• 980m · 인천청라중학교 · 중학교
• 1089m · 초은초등학교 · 초등학교
• 1160m · 초은고등학교 · 고등학교

버스

• 25m · 청라2동행정복지센터 · 7
• 281m · 동양엔파트4단지 · 202, 282, 44, 595, 63, 70, 급행91
• 305m · 롯데캐슬 · 202, 282, 44, 595, 63, 7, 70, 급행91
• 321m · 동양엔파트4단지 · 202, 282, 44, 595, 63, 70, 급행91
• 325m · 청람초등학교 · M6458인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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