인천지법 2021타경505161-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-08 · 경매접수
2. 21-03-09 · 경매개시결정
3. 21-03-09 · 배당요구종기
4. 22-03-30 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3298만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

139.50㎡ (42.2평)

제시외면적

없음

보증금

1329만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서달로116번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 전

대지권

석남동 111-1 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

기OOOOO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지들은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 제1종 일반주거지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호#1 토지까지 제반 차량의 진 출입이 가능하며 기호#2 토지는 지적도 상 맹지이나 기호#1 토지를 거쳐 도보 접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호#1 토지는 완경사의 사다리형의 광평수의 토지로서 토지상에 단독주택 등 주택 수십호 및 일부 개발제한구역의 토지 임야, 나대지 등이 소재하며, 토지 기호#2는 삼각형의 완경사 토지로서 주거기타로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호# 토지내에 세로의 도로가 소재하며 기호#2 토지는 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지 기호#1 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역,도로(저축),개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비 계획법,<추가기재> 건축법 제2조제1항 제11호 나목에 의한 도로(도로일부포함)이며, 토지 기호#2는 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호#1 토지상에 수십호의 단독주택 등이 소재하며, 기호#2 상에는 목조 건축물 일부가 저촉됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호#1 토지는 공부상 지목 "전"이나 본건 토지내에 수십동의 단독주택, 일부 나대지, 일부 개발제한구역 등이 혼재하는 토지로서 이를 감안 현황 "대지"로 평가하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호#2 토지 상에 기호#1 토지에 걸쳐 단독주택으로 추정되는 건축물 및 창고 등 약125㎡ 규모의 목재 건축물이 소재하나,제시 목록에 따라 이에 구애됨이 없이 토지만을 평가하였으니 업무에 참고하시고 임대관계 등은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 111-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 서구 석남동 111-138 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건은 인천 서구 석남동 석남초등학교 부근에 위치한 토지로 동쪽방향으로는 야산을 접하고 있으며 그외 방향으로는 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOOOO

공유자

곽OO

공유자

구OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

노OO

공유자

대OOO(OOOOO)

공유자

대OOOOO OOOO

공유자

민OO

공유자

박OO

공유자

방OO

공유자

유OO

공유자

육OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

한OO

공유자

황OO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

기OOOOOOO

소유자

차OO

채권자

기OOOOO

채무자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-03-30 · 인천광역시 서구 석남동 111-1 · 전 7041㎡ (공유자 7041 분의 110.5 갑구 순위번호 126번 차명진 지분 전부)
• 22-03-30 · 인천광역시 서구 석남동 111-138 · 대 29㎡

주변

학군

• 264m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 326m · 가정고등학교 · 고등학교
• 414m · 가석초등학교 · 초등학교
• 451m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 731m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 820m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1125m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1127m · 세일고등학교 · 고등학교
• 1151m · 세일고등학교 / 한일초등학교 · 초등학교
• 1185m · 인천한일초등학교 · 초등학교
• 1355m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
• 1390m · 명신여고 / 인천외고

버스

• 298m · 석남도서관 · 14, 526
• 333m · 가정고등학교 · 14, 526, 592
• 376m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
• 412m · 석남초등학교 · 14, 526, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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