인천지법 2021타경509439-2 남경빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-23 · 경매접수
2. 21-04-26 · 경매개시결정
3. 21-04-26 · 배당요구종기
4. 22-02-21 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 6604만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

246.00㎡ (74.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1660만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

21계 · 032-860-1621 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 남경빌라 · 대지

대지권

용현동 95-31 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

오OO

채무자

엄OO

소유자

장OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

.본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인하대학교 " 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 대학교, 다중생활시설 및 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 혼재된 주거지대임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 수인선 "인하대역" 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지대비 등고평탄한 가장형형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측 및 북측으로 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

평가의견 및 사진용지 등 참조

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 ？익동 소재 "학익초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 3층301호로서, 외 벽 : 몰타위 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 6미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-10-28)(학익3), 소공원(2019-10-28)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(2018-10-08)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2019-10-28)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 :없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로403번길 125, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 용현동 95-31 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 11명

- 목록1 빌라는 연립, 다세대주택, 다가구주택 밀집 지역임

부동산표시목록

가압류권자

별OOOOOOO

가압류권자

오OO

교부권자

인OOOO OOOO

소유자

장OO(OOOOOOO)

임차인

구OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

민OO

임차인

서OO (OOOOO)

임차인

심OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

황OO

채권자

오OO

채무자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-02-21 · 인천광역시 미추홀구 용현동 95-31 · 대 246㎡

주변

학군

• 194m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 256m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 268m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 278m · 용일초등학교 · 초등학교
• 469m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 532m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 611m · 인하사대부속중고등학교
• 615m · 학익초등학교 · 초등학교
• 692m · 인하대학교 · 대학교
• 803m · 인하대학교 정문 · 대학교
• 868m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 880m · 나빌레관 · 대학교

버스

• 167m · 정석항공과학고 · 13, 27, 511, 512
• 188m · 정석항공과학고 · 1601, 27, 511
• 281m · 용일초등학교 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 512
• 329m · 인하대후문 · 1601, 27
• 333m · 학산소극장 · 13, 1601, 27, 511, 512

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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