인천지법 2021타경510217-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-04 · 경매접수
2. 21-05-06 · 경매개시결정
3. 21-05-06 · 배당요구종기
4. 21-12-09 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.22㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

1080만 (최저가의 10%)

청구금액

7219만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

검단로487번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 50.22㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

마전동 487

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO) 외 1

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하고 부근은 아파트,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1992년 12월 26일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제5층 제507호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

6필지 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

922-3번지:제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(150%이하) 층수(5층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인),제1종지구단위계획구역(검단1구획 정리),소로3류(폭 8M 미만)(접합),상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 686-119번지:자연녹지지역,소로1류(폭 10M-12M),상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청) <교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 925번지:제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(150%이하)층수 (5층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인),제1종지구단위계획구역(검단1구획정리), 소로2류(폭 8M-10M)(접합),소로3류(폭 8M 미만)(접합),상대보호구역(2015-03-31)(서부교육 지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 927-3번지:제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(150%이하) 층수(6층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인),제1종지구단위계획구역(검단1구획 정리),소로3류(폭 8M 미만)(접합),상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>. 927-1번지:제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(150%이하) 층수(6층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인),제1종지구단위계획구역(검단1구획 정리),소로1류(폭 10M-12M)(접합),소로2류(폭 8M-10M)(접합),소로3류(폭 8M 미만)(접합), 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역 <수도권정비계획법>. 926-1번지:제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(150%이하) 층수(6층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인),제1종지구단위계획구역(검단1구획 정리),소로1류(폭 10M-12M)(접합),소로3류(폭 8M 미만)(접합),상대보호구역(2015-03-31) (서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육청평생교육과 문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 구분건물로 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 대지권의 종류가 "1,2,3,4,5.소유권/대지권"으로 등재되어있어 "마전동 926-1"필지에 대한 대지권이 제외되어 있으나 토지대장 대지권등록부상에는 동 필지에 대한 대지권이 등록되어 있으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 검단로487번길 40, 비동 5층507호 (마전동,서해아파트3단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 주소지의 5층 아파트임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

인OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-12-09 · 인천광역시 서구 검단로487번길 40, 비동 5층507호 (마전동,서해아파트3단지) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 1층595.62㎡ 2층595.62㎡ 3층595.62㎡ 4층595.62㎡ 5층595.62㎡ 지하538.74㎡ 철근콘크리트조 50.22㎡

주변

학군

• 331m · 검단중학교 · 중학교
• 441m · 검단고등학교 · 고등학교
• 568m · 능내초등학교 · 초등학교
• 678m · 마전고등학교 · 고등학교
• 841m · 금곡초등학교 · 초등학교
• 865m · 완정초등학교 · 초등학교
• 931m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
• 952m · 마전중학교 · 중학교
• 1006m · 검단초등학교 · 초등학교
• 1272m · 마전초등학교 · 초등학교

버스

• 253m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 254m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
• 261m · 검단농협 · 1, 17, 60, 77, 78, 841, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
• 264m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
• 266m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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