인천지법 2021타경510484-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-07 · 경매접수
2. 21-05-10 · 경매개시결정
3. 21-05-10 · 배당요구종기
4. 22-05-16 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5718만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

367.10㎡ (111.0평)

제시외면적

없음

보증금

3571만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3998만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 대지

대지권

오류동 1730-5

당사자

채권자

두OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 ‘검단사거리역’ 동측 인근 및 서구 오류동 소재 ‘검단사거리 역’ 동측 및 서측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서, 일련번호 1번 토지 주변은 각종 근린생 활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 후면 상가지대이며, 일련번호 3번 토지 주변은 나지가 대부분인 신흥 개발지대이며, 일련번호 4번 토지 주변은 소규모 공장, 전 및 임야 등이 혼재하는 시가지 주변 야산지대 입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1번 토지 : 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서 상업용건부지로 이용 중입니다. 일련번호 3번 토지 : 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 가로장방형의 토지로서 주거기타(업무용 건부지)로 이용중입니다. 일련번호 4번 토지 : 인접지 및 인접도로와 대체로 완경사의 부정형의 토지로서 토지임야로 이용중입니 다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1번 토지 : 본 건 북서측으로 세로변에 접합니다. 일련번호 3번 토지 : 본 건 남측 및 서측으로 소로변에 접합니다. 일련번호 4번 토지 : 본 건 북측으로 대로변에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1번 토지 : 일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하), 용적율 (500/800%이하), 층수(7/12층이하, 3층이상), 건축물용도(건축과에 확인)), 지구단 위계획구역(검단2구획정리), 소로3류(폭 8M 미만)(접함) 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>. 일련번호 3번 토지 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(접함) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(자세한 사항은 인천광역시 서부교육지원청에 문의 하시기 바랍니다.(560-6599))<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>. 일련번호 4번 토지 : 자연녹지지역 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 지적재조사사업지구(오류2지구 지적재조사사업지 구)<인천광역시도시계획조례>, 철도보호지구<철도안전법>.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다. 일련번호 3번 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 임차인 소유의 목록 이외의 제시외 건물이 소재하여 면적사정은 개략적인 실측에 의하였으며, 제시외 건물로 인하여 토지의 사용·수익에 제한 받는 경우 의 토지 단가를 명세표 비고란에 병기하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. <제시외 건물 내역> ㈀ : 사무실, 조립식건물, 약27㎡ ㈁ : 사무실, 조립식건물, 약27㎡ ㈂ : 창고, 컨테이너, 약27㎡

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

구조 : 세멘브럭조 와가지붕 1층 건으로서 외벽 : 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 사용승인일 : 미상

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종근린생활시설(음식점)으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스 설비 등을 갖추고 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물 ㄱ - ㄷ 이 소재합니다. 자세한 사항은 후첨 ‘건물개황도’ 및 ‘사진용지’를 참조하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 980-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 완정로156번길 10 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 오류동 1730-5 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 서구 오류동 386-11 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

가. 목록 1.2의 부동산은 주소지의 1층 상가 건물 및 그 부지로서, 임차인 김상애가 `최고맛집`이라는 상호로 음식점을 운영하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO(OOO)

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

임차인

김OO

임차인

나OOOOOO(O)

지상권자

검OOOOOOO

채권자

검OOOOOOO

채권자

두OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-16 · 인천광역시 서구 오류동 1730-5 · 대 367.1㎡

주변

학군

• 549m · 단봉초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 오류왕길동행정복지센터입구 · 931인천
• 111m · 오류왕길동행정복지센터입구 · 931인천
• 214m · 단봉초등학교 · 1100인천, 60김포, 9802인천
• 237m · 단봉초등학교 · 1100인천, 60김포, 9802인천
• 245m · 오류동역입구 · 1, 92, 931, 991

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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