인천지법 2021타경510934-1 .

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-13 · 경매접수
2. 21-05-14 · 경매개시결정
3. 21-05-14 · 배당요구종기
4. 22-04-12 · 1차 매각기일 · 최저가 20억 303만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1329.38㎡ (402.1평)

토지면적

705.00㎡ (213.3평)

제시외면적

없음

보증금

2억 30만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 5800만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

보도진로30번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · . · 1329.38㎡ (402.1평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

가좌동 173-285 · 일반공업지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천교펌프장입구사거리" 북동측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 공장이 밀집하여 소재하는 공업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지의 서측으로 노폭 약10미터 정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호1 지상의 바닥포장, 담장 등은 토지에 포함평가되었음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2는 일반철골구조 기타지붕 3층 건물(사용승인:2006.07.21, 3층증축:2009.05.01)로서, 외벽: 복합판넬 등 마감. 창호: 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공장(일반공장,창고,사무실)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화물용리프트, 화재경보기, 화재탐지설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 ‘사진용지’ 등과 같이 제시외물건 ㉠-㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

각 층에 설치된 내부벽체 등으로 인해 건축물현황도와 현황에 차이가 있음. (내부벽체는 본체건물에 포함평가되었음.)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호2 건물 각 층 내부벽체 , 건물 출입부 등의 케노피, 3층 기계실과 연결된 벽체 등은 본체 건물의 재조달원가에 포함평가하였음. - 기호2는 일반건축물대장상 위반건축물[건축과-285(2021.1.12.)호에 의거 위반건축물 기재( 경량철골조(복층)/공장(창고)/91.16㎡/건축법 제11조 위반)]로 등재되어 있는 상태이므로 경 매참여시 등에 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 173-285 · 토지 · 공장용지
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• 목록 3 · 인천 서구 보도진로30번길 15 (가좌동 173-285) 토지 및 건물 · 기타 · 기타
• 목록 4 · 인천 서구 보도진로30번길 15 (가좌동 173-285) 토지 및 건물 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

0명

점유

0명

- 본건은 인천 서구 가좌동 북항사거리 부근에 위치한 공장으로 주변은 대부분이 공장지대로 공장건물 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

양OO

가압류권자

엠OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO(O)

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

한OOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

기OOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

주OOO OOOO OOOOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

킴O OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

문OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-04-12 · 인천광역시 서구 가좌동 173-285 · 공장용지 705㎡
• 22-04-12 · 인천광역시 서구 가좌동 173-285 · 일반철골구조 기타지붕 3층 공장 1층 475.94㎡ 2층 475.94㎡ 3층 377.5㎡
• 22-04-12 · 등록번호:제2020-694호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
• 22-04-12 · 등록번호:제2020-695호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 125m · 가좌동차고 · 11, 15, 16, 24-1, 26, 28, 28-1, 29, 4, 526, 591, 67-1
• 165m · 가좌동차고지 · 11, 15, 16, 24-1, 26, 28, 28-1, 29, 526, 591, 67-1
• 189m · 가좌공단 · 11, 15, 16, 24-1, 26, 28, 28-1, 29, 4, 591, 67-1
• 212m · 가좌공단 · 11, 15, 16, 24-1, 26, 28-1, 29, 4, 526, 67-1
• 333m · 510번차고지 · 26, 506, 510, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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