인천지법 2021타경513315-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-11 · 경매접수
2. 21-06-17 · 경매개시결정
3. 21-06-17 · 배당요구종기
4. 24-02-19 · 2차 매각기일 · 최저가 4200만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.52㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

420만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 500만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

독정안길94번길

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · NF · 37.52㎡ (11.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

숭의동 94

호

4층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

상OOOOOOOO OOOO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건[기호 가]은 인천광역시 남구 주안동 소재 "주안5동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 본건[기호 나]은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평남초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건[기호 다]은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천지방법원" 북서측 인근에 위치하며, 본건[기호 라]은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건[기호 마]은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화역" 동측 인근에 위치하며, 본건[기호 바]은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "승학체육공원" 북동측 인근에 위치하며, 본건[기호 사]은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천지방법원" 북서측 인근에 위치하며, 본건[기호 아]은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천기계공업고등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건[기호 자]은 인천광역시 서구 당하동 소재 "인천세무고등학교" 동측 인근에 위치하며, 공히 주위는 동류형의 다세대주택 및 아파트, 교육시설, 소규모 근린생활시설, 생활편익시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건[기호 가]까지 차량으로의 진.출입 가능하며 인근에 지하철(주안역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 양호함. 본건[기호 나]까지 차량으로의 진.출입 가능하며 인근에 지하철(부평역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 양호함. 본건[기호 다]까지 차량으로의 진.출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. 본건[기호 라]까지 차량으로의 진.출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. 본건[기호 마]까지 차량으로의 진.출입 가능하며 인근에 지하철(도화역) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 양호함. 본건[기호 바]까지 차량으로의 진.출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. 본건[기호 사]까지 차량으로의 진.출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. 본건[기호 아]까지 차량으로의 진.출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임. 본건[기호 자]까지 차량으로의 진.출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

[기호 가] 철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층건 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 새시창호 등임. [기호 나] 철근콘크리트조 스라브지붕 3층건 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 치장적벽돌 붙임 등. 창호 : 새시창호 등임. [기호 다] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 하이새시 등임. [기호 라] 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호 등임. [기호 마] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층건 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 대리석 마감 등. 창호 : 새시창호 등임. [기호 바] 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호 등임. [기호 사] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 치장적벽돌 붙임 마감 등. 창호 : 새시창호 등임. [기호 아] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 제2층 제201호로서, 외벽 : 판넬붙임 마감 등. 창호 : 새시창호 등임. [기호 자] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 5층건 중 제2층 제202호로서, 외벽 : 대리석 붙임 마감 등. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건[기호 가]은 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건[기호 나]은 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건[기호 다]은 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건[기호 라]은 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건[기호 마]은 정방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건[기호 바]은 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건[기호 사]은 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건[기호 아]은 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 본건[기호 자]은 세장형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건[기호 가]은 서측(세로변)으로 포장도로에 접함. 본건[기호 나]은 북측(세로변)으로 포장도로에 접함. 본건[기호 다]은 북서측(세로변) 및 북동측(세로변)으로 포장도로에 각각 접함. 본건[기호 라]은 북측(세로변)으로 포장도로에 접함. 본건[기호 마]은 남측(세로변)으로 포장도로에 접함. 본건[기호 바]은 서측(세로변)으로 포장도로에 접함. 본건[기호 사]은 남동측(세로변)으로 보행자도로에 접함. 본건[기호 아]은 남동측(소로변) 및 북동측(세로변)으로 포장도로에 각각 접함. 본건[기호 자]은 남동측(중로변)으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[기호 가] 제2종일반주거지역, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [기호 나] 준주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [기호 다] 제2종일반주거지역, 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>. [기호 라] 준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [기호 마] 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도화역(단독주택중 다중, 다가구. 공동주택중 연 립, 다세대, 기숙사건물은 1세대1대주차장설치)) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호 지구(2021-04-06)<철도안전법>. [기호 바] 제2종일반주거지역, 도로(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [기호 사] 제3종일반주거지역(2016-12-26), 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조 치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [기호 아] 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-12-29), 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [기호 자] 제2종일반주거지역(2012-05-31), 제1종지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하), 층수(4층이하),건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 제1종지구단위계획구역(당하구획정 리), 중로2류(폭 15M-20M)(접합) 상대보호구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석정로 442-17, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 10 · 인천광역시 미추홀구 경인북길 399, 2층201호 (도화동,중앙하이츠) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 11 · 인천광역시 미추홀구 매소홀로576번길 5-16, 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 12 · 인천광역시 서구 청마로 76-3, 바동 2층202호 (당하동,스페이스빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부영로38번길 37-13, 2층202호 (부평동,남부빌리지) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 독정안길42번길 13-10, 마동 2층202호 (숭의동,인성빌라) · 집합건물
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 숭의동 33-158 · 토지
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 재넘이길19번길 27, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 독정안길94번길 12, 1층102호 (숭의동,숭의블루빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 숙골로38번길 87, 에이동 3층301호 (도화동,한림아트빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 승학길76번길 51-27, 1동 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 인천광역시 미추홀구 재넘이길61번길 17-13, 3층302호 (학익동,아트홈빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

1명

점유

2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

기타점유 · 1명

- 목록 1.부동산은 인천 미추홀구 주안동 수도권전철 경인선 주안역 부근, 목록 2.부동산은 인천 부평구 부평동 부평남초등학교 부근, 목록 5. 9.부동산은 인천 인하사대부속고등하교 부근, 목록 6.부동산은 인천 미추홀구 숭의동 숭의초등학교 부근, 목록 7.부동산은 인천 미추홀구 도화동 수도권전철 경인선 도화역 부근, 목록 8.부동산은 인천 승학체육공원 부근, 목록 10.부동산은 인천기계공업고등학교 부근, 목록 11.부동산은 인천세무고등학교 부근에 각 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

김OO

소유자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차권자

서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO(OOOOOOO))

임차권자

이OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

김OO (OOO OOOOOOO)

임차인

서OO

임차인

성OO

임차인

성OO (OOOOO OOOOO)

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

전OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

점유자

김OO

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

상OOOOOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 24-02-19 · 인천광역시 미추홀구 독정안길94번길 12, 1층102호 (숭의동,숭의블루빌) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 121.69㎡ 2층 130.74㎡ 3층 130.74㎡ 4층 129.10㎡ 철근콘크리트조 37.52㎡

주변

학군

• 310m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 335m · 용정초등학교 · 초등학교
• 424m · 인천남중학교 · 중학교
• 936m · 선인고등학교 · 고등학교
• 974m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 990m · 인화여자중학교 · 중학교
• 993m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1046m · 나빌레관 · 대학교
• 1142m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 1204m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1213m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1221m · 선인중학교 · 중학교

버스

• 152m · 장천사거리 · 28-1
• 216m · 용현시장 · 28-1, 506, 512
• 226m · 두산위브더제니스센트럴여의아파트 · 506
• 241m · 두산위브더제니스센트럴여의 아파트 · 512, 인천e음31
• 244m · 숭의초등학교입구 · 28-1, 506, 512

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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