인천지법 2021타경514721-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-06-29 · 경매접수
2. 21-07-14 · 경매개시결정
3. 21-07-14 · 배당요구종기
4. 22-08-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7430만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.29㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

1743만 (최저가의 10%)

청구금액

8억

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

미추로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 74.29㎡ (22.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 50

호

14층

당사자

채권자

인OOOOO 외 1

채무자

류OO 외 1

소유자

류OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

[ 기호 1,5-7 ] 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천축구전용경기장" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 상가점포, 사무실 등이 혼재하고 있는 지역임. [ 기호 2-4 ] 본건은 인천광역시 중구 답동 소재 "송도중학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 단독주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 주변까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하고 있는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

[ 기호 1,5-7 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상14층 건물 내 제5층 505호, 제4층 403호, 제8층 802호, 제12층 제1205호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 창호 등 마감임. [ 기호 2-4 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층-지상16층 건물 내 제15층 제1504호, 제10층 제1003호, 제10층 제1004호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,5,6 오피스텔, 기호2-4 아파트, 기호7 연립주택으로 이용 중임. (후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

[ 기호 1,5-7 ] 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 현황 업무시설(오피스텔), 공동주택(연립주택) 등 건부지로 이용 중임. [ 기호 2-4 ] 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 현황 공동주택, 오피스텔 등 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

[ 기호 1,5-7 ] 대상토지 남서측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 각각 한 면씩 접하고 있음. [ 기호 2-4 ] 대상토지 북동측으로 노폭 약 30m 내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

[ 숭의동 158-31 ] 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역 임. [ 답동 43-4 ] 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의)), 상대보호구역(2021-05-14), 절대보호구역(재설정(2009.12.09.)), 과밀억제권역, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동유형 구분건물의 일반현황 등을 참작하여 평가하였으니 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 미추로 50, 5층505호 (숭의동,아르누보) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 중구 제물량로 121-1, 15층1504호 (답동,아르누보) · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 중구 제물량로 121-1, 10층1003호 (답동,아르누보) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 인천광역시 중구 제물량로 121-1, 10층1004호 (답동,아르누보) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 미추로 50, 4층403호 (숭의동,아르누보) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 미추로 50, 8층802호 (숭의동,아르누보) · 집합건물
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 미추로 50, 12층1205호 (숭의동,아르누보) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

기타점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 목록 1. 3. 5. 6. 7.은 인천 미추홀구청 부근, 목록 2. 3.은 인천 미추홀구 답동 송도중학교 부근에 각 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

광OOOOOO

배당요구권자

인OOOOO

배당요구권자

준OOOOO OOOO

임차권자

김OO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

성OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

허O

전세권자

고OO

전세권자

허O

점유자

김OO

점유자

싸OOO

채권자

인OOOOO

채권자

준OOOOO OOOO

채무자겸소유자

류OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 22-08-02 · 인천광역시 미추홀구 미추로 50, 4층403호 (숭의동,아르누보) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지1층 373.505㎡ 1층 97.93㎡ 2층 467.4095㎡ 3층 467.4095㎡ 4층 467.4095㎡ 5층 467.4095㎡ 6층 467.4095㎡ 7층 467.4095㎡ 8층 467.4095㎡ 9층 467.4095㎡ 10층 467.4095㎡ 11층 391.4945㎡ 12층 391.4945㎡ 13층 391.4945㎡ 14층 391.4945㎡ 철근콘크리트구조 74.2901㎡

주변

학군

• 437m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 644m · 광성고등학교 · 고등학교
• 694m · 인천남중학교 · 중학교
• 794m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 810m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 892m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 925m · 선인고등학교 · 고등학교
• 937m · 인천산업정보학교
• 941m · 영화초등학교 · 초등학교
• 954m · 동산중고등학교
• 996m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1000m · 창영초등학교 · 초등학교

버스

• 108m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 135m · 인천축구전용경기장 · 14
• 184m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 192m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 14
• 205m · 인천축구전용경기장(서희스타힐스) · 인천e음22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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