인천지법 2021타경516802-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-26 · 경매접수
2. 21-07-27 · 경매개시결정
3. 21-07-27 · 배당요구종기
4. 22-06-03 · 2차 매각기일 · 최저가 4340만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

15.22㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

434만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3437만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · NF · 15.22㎡ (4.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

숭의동 78-9

호

15층

당사자

채권자

류OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근콘크리트)스라브지붕 15층 건물내 제6층 제613호외 6개호로서, 외벽: 외장석 및 시멘트몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급·배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 광대로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지: 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2021-04-06)<철도안전법>임. 기호(2)토자: 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심) 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 99, 6층613호 (숭의동,숭의동아르떼노블) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로 99, 6층601호 (숭의동,숭의동아르떼노블) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인로 99, 7층713호 (숭의동,숭의동아르떼노블) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 경인로 99, 8층813호 (숭의동,숭의동아르떼노블) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 경인로 99, 10층1001호 (숭의동,숭의동아르떼노블) · 집합건물 · 아파트
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 경인로 99, 9층913호 (숭의동,숭의동아르떼노블) · 집합건물 · 아파트
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 경인로 99, 12층1201호 (숭의동,숭의동아르떼노블) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천 미추홀구 숭의동 수도권전철 경인선 제물포역 부근에 위치한 오피스텔로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

인OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

정OO

점유자

김OO

점유자

심OO

채권자

류OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-06-03 · 인천광역시 미추홀구 경인로 99, 6층601호 (숭의동,숭의동아르떼노블) · 철근콘크리트구조 (철근콘크리트)스라브지붕 15층 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 지하3층 573.81㎡ 지하2층 640.30㎡ 지하1층 642.13㎡ 1층 160.29㎡ 2층 475.55㎡ 3층 442.55㎡ 4층 442.55㎡ 5층 442.32㎡ 6층 399.59㎡ 7층 399.59㎡ 8층 399.59㎡ 9층 399.59㎡ 10층 399.59㎡ 11층 399.59㎡ 12층 399.59㎡ 13층 399.59㎡ 14층 399.59㎡ 15층 399.59㎡ 옥탑1층 68.88㎡ 옥탑2층 54.18㎡ 철근콘크리트구조 15.22㎡

주변

학군

• 237m · 인천남중학교 · 중학교
• 300m · 선인고등학교 · 고등학교
• 317m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 384m · 인화여자중학교 · 중학교
• 386m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 563m · 선인중학교 · 중학교
• 602m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 765m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 830m · 용정초등학교 · 초등학교
• 838m · 동산중고등학교
• 865m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 899m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교

버스

• 126m · 제물포역 · 28-1, 512, 517, 519, 인천e음31
• 131m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31
• 219m · 제물포역 · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 7, 800, 82
• 230m · 인화여고 · 10, 13, 14, 2, 21, 510, 62, 7, 82
• 254m · 인화여고 · 10, 13, 14, 2, 21, 510, 62, 7, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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