인천지법 2021타경518792-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-24 · 경매접수
2. 21-08-25 · 경매개시결정
3. 21-08-25 · 배당요구종기
4. 22-08-30 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4353만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.34㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

2435만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7353만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

청라에메랄드로102번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 48.34㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 102-12

호

4층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라국제도서관" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택, 커널웨이수변공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 지하주차장을 통한 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대 중교통시설이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층/지상9층 건물내 지하층 비105호, 비106호로서 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 공히 "일반음식점"으로서 기준시점 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 승강기, 소화전, 스프링클러 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지의 북측으로 중로폭의 포장도로와 접하고, 남측 수변공원을 통하여 지하층으로 도 보 출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2020-12-07)(청라국제도시), 중로2류(폭 15M-2 0M)(접합), 경제자유구역(2020-12-07)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 구분건물(기호1,2)을 포함하여 비102호-비106호에는 기준시점 현재 내부경계벽이 없 는 상태임. - 본건이 구분건물로 될 당시 각호 사이에 경계벽이 존재했는지 여부는 미상이나 각 호간 경 계벽체가 없는 것은 일시적인 것으로 볼 수 있으며 건축물현황도상 경계를 기준으로 벽체를 복원 설치할 경우 구조상·이용상 독립성의 확보가 가능함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 지하층비105호 (청라동,아이케이비즈센터) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 지하층비106호 (청라동,아이케이비즈센터) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천 서구 청라동 청라고등학교 부근에 위치한 근린생활시설로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

안OOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

오OO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-08-30 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로102번길 8-12, 지하층비106호 (청라동,아이케이비즈센터) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층 지상9층 제2종 근린생활시설 교육연구시설 지4층 328.07㎡ 지3층 958.355㎡ 지2층 1044.425㎡ 지1층 1069.0275㎡ 1층 718.9㎡ 2층 723.02㎡ 3층 512.06㎡ 4층 512.06㎡ 5층 512.06㎡ 6층 512.06㎡ 7층 512.06㎡ 8층 512.06㎡ 9층 407.08㎡ 철근콘크리트구조 48.3425㎡

주변

학군

• 493m · 초은고등학교 · 고등학교
• 559m · 인천청라중학교 · 중학교
• 610m · 초은초등학교 · 초등학교
• 671m · 초은중학교 · 중학교
• 740m · 가원초등학교 · 초등학교
• 1003m · 루원중학교 · 중학교
• 1211m · 인천청람초등학교
• 1334m · 청람중학교 · 중학교
• 1364m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1427m · 양지초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 청라초등학교 · M6458인천
• 160m · 중흥S클래스2단지 · 42, 72
• 178m · 웰카운티 · 42, 72
• 206m · 청라초등학교 · M6458인천
• 223m · 청라웰카운티221동 · 281, 70, 인천e음84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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