인천지법 2021타경518907-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-24 · 경매접수
2. 21-08-27 · 경매개시결정
3. 21-08-27 · 배당요구종기
4. 23-09-08 · 6차 매각기일 · 최저가 2527만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

553.50㎡ (167.4평)

토지면적

58.74㎡ (17.8평)

제시외면적

없음

보증금

252만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 553.50㎡ (167.4평) · 벽돌조 · 연립주택

대지권

용현동 143-1

호

2층, 2층

당사자

채권자

안OO

채무자

장OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ‘정석항공과학고등학교’ 동측 인근에 위치하는 용남빌라 제 1층 제102호 및 제2층 제205호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니 다

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 : 1 연와조 슬래브 위 기와지붕 2층 건물 내 1층 102호로서 연립주택으로 이용 중입니다. (사용승인일 : 1984.12.10) 외벽 : 치장벽돌조 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등입니다. 일련번호 : 3 연와조 슬래브 위 기와지붕 2층 건물 내 2층 205호로서 연립주택으로 이용 중입니다. (사용승인일 : 1984.12.10) 외벽 : 치장벽돌조 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 : 1 연와조 슬래브 위 기와지붕 2층 건물 내 1층 102호로서 연립주택으로 이용 중입니다. (사용승인일 : 1984.12.10) 외벽 : 치장벽돌조 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등입니다. 일련번호 : 3 연와조 슬래브 위 기와지붕 2층 건물 내 2층 205호로서 연립주택으로 이용 중입니다. (사용승인일 : 1984.12.10) 외벽 : 치장벽돌조 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시 가스설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 남서측으로 인하로(노폭 약 20m)에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 상대보호구역(남부교육청2009-175)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 건축물대장, 도면, 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며, 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매 진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 인하로 143-1, 1층102호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 용현동 50-31 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 인하로 143-1, 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

본건은 용남치안센터 부근에 위치한 연립주택임

부동산표시목록

가등기권자

왕OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

구OO(OOOOOOO)

근저당권부질권자

정OO

근저당권자

안OOOOOOOOO

근저당권자

안OOOOOOOOO(O)

근저당권자

인OOOOOOO

근저당권자

정OO

소유자

우OO

압류권자

안OOOO

채권자

안OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-08 · 인천광역시 미추홀구 인하로 143-1, 1층102호 · 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 2층 연립주택 1층 180㎡ 2층 180㎡ 지하실 132㎡ 벽돌조 45㎡ 지하실 16.50㎡
• 23-09-08 · 인천광역시 미추홀구 용현동 50-31 · 대 469.9㎡ (공유자 469.9분의 58.74 갑구 순위번호 21번 장교자 지분 전부)

주변

학군

• 361m · 인하사대부속중고등학교
• 377m · 용일초등학교 · 초등학교
• 438m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 455m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 568m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 571m · 학익초등학교 · 초등학교
• 577m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 834m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 851m · 인주중학교 · 중학교
• 870m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 943m · 인하대학교 · 대학교
• 981m · 연학초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 학산소극장 · 13, 1601, 27, 511, 512
• 146m · 제운사거리 · 13, 27, 511, 512
• 219m · 제운사거리 · 27, 511
• 273m · 용일사거리 · 1601인천
• 308m · 용일사거리북측 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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