인천지법 2021타경520498-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-13 · 경매접수
2. 21-09-14 · 경매개시결정
3. 21-09-14 · 배당요구종기
4. 22-03-03 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 1500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

149.71㎡ (45.3평)

제시외면적

없음

보증금

5150만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 2820만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중봉대로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 149.71㎡ (45.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

청라동 594

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "송도 센트럴파크 공원" 북측 인근에 위치하며 주위는 대단지아파트 및 주상복합, 근린생활시설, 업무시설, 호텔, 공원 등이 소재하고 있어 주거지로의 주건환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며 주위는 대단지아파트, 다가구주택 및 각종 근린생활시설, 교육시설, 대형마트 등이 혼재하는 청라국제도시내 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 남측 근거리에 인천지하철1호선"인천대입구역"이 소재하고 있어 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건 내 4층 406호, 407호로서, (사용승인일:2016.01.04) 외벽: 석재붙임 등, 내벽: 몰탈위 페인트 및 인테리어마감 등, 창호: 알루미늄 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 46층 중 39층 3904호로서, (사용승인일:2015.06.26) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 및 강화유리마감, 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 창호: 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트(건축물현황도면상 방4, 주방, 거실, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 발코니 등)으로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

기호2(406호): 현황 "사무실(상호:동방코리아)"로 이용중임. 기호3(407호): 현황 "사무실(상호:한화글로벌)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비, 급배수시설, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 지역난방시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

광평수 장방형 평지로서 아파트 및 근린생활시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

서측으로 대로, 동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

남측으로 대로인 센트럴로, 동측으로 컨벤시아대로, 북측으로 중로인 해돋이로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역(2020-12-07)(청라국제도시) , 중로2류(폭 15M-20M)(접합),경제자유구역(2020-12-07)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 광로2류(폭 50M-70M)(광2-12호선)(접합) , 광로3류(폭 40M-50M)(광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합) , 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2017-12-11).

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

자세한 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 센트럴로 160, 102동 39층3904호 (송도동,송도센트럴파크푸르지오) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 서구 중봉대로 594, 4층406호 (연희동,청라비젼프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 중봉대로 594, 4층407호 (연희동,청라비젼프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산1은 해양경찰청 부근에 위치한 공동주택임

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

고OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

임차인

주OOO OOOOO(OO)

임차인

지O

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 22-03-03 · 인천광역시 서구 중봉대로 594, 4층406호 (연희동,청라비젼프라자) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상11층 제2종근린생활시설, 제1종근린생활시설, 운동시설, 업무시설 지4 1,839.4㎡ 지3 2,028.41㎡ 지2 2.028.41㎡ 지1 2,076.7㎡ 1층 1,362.21㎡ 2층 1,393.12㎡ 3층 1,393.12㎡ 4층 1,393.12㎡ 5층 1,393.12㎡ 6층 1,393.12㎡ 7층 1,393.12㎡ 8층 1,393.12㎡ 9층 1,393.12㎡ 10층 1,393.12㎡ 11층 241.21㎡ 옥탑1층 79.03㎡ 철근콘크리트구조 149.71㎡

주변

학군

• 588m · 초은중학교 · 중학교
• 653m · 인천청라중학교 · 중학교
• 695m · 초은초등학교 · 초등학교
• 728m · 초은고등학교 · 고등학교
• 768m · 도담초등학교 · 초등학교
• 789m · 인천청람초등학교
• 872m · 청람중학교 · 중학교
• 976m · Ivy Collegiate School
• 1185m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1225m · 경명초등학교 · 초등학교
• 1269m · 가원초등학교 · 초등학교

버스

• 78m · 홈플러스 · 급행91
• 107m · 청람초등학교 · M6458인천
• 179m · 청람초등학교 · M6458인천
• 180m · 풍림엑슬루타워 · 202A, 223A, 306, 307, 급행91
• 182m · 롯데캐슬 · 306, 306A, 307, 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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