인천지법 2021타경521088-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-23 · 경매접수
2. 21-10-13 · 경매개시결정
3. 21-10-13 · 배당요구종기
4. 22-11-25 · 4차 매각기일 · 최저가 9965만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

79.32㎡ (24.0평)

토지면적

172.00㎡ (52.0평)

제시외면적

없음

보증금

996만 (최저가의 10%)

청구금액

400만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신기길29번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 79.32㎡ (24.0평) · 시멘트블럭조 · 단독주택

대지권

주안동 1340-14 · 제3종일반주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

허OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "신기시장사거리" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 주상용부동산 및 시장을 비롯한 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지만 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1: 사다리형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임. 기호4: 삼각형의 토지로서 주택 건부지의 일부로 이용중임. 기호5: 삼각형의 토지로서 현황 "도로" 등으로 추정됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

공히 지적상 맹지로서, 기호5를 포함한 인접 토지의 현황 "도로"(노폭 약1-2m)를 통하여 접근 가능한 상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선 을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호5는 공부상 지목이 "대"이나 현황 "도로" 등으로 추정되며, 정확한 위치 및 경계 등의 확인은 측량을 요함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 토지에 부합된 바닥포장, 담장, 대문 등은 토지에 포함평가되었음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2,3은 시멘트블럭조 단층 건물로서 외벽: 페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 ‘사진용지’ 등과 같이 제시외건물 ㉠-㉡이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 기호2,3은 시멘트블럭조 시멘트기와지붕으로 되어 있으나 기호3 지붕은 현황 판넬지붕 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호2,3 건물에 부합된 차양시설물 및 외부계단 등은 주(본체)건물에 포함평가하였음. - 기호2,3은 건축물대장상 면적이 동일(각39.66㎡)하고 사용승인일이 유사하며 일반건축물대 장상 건축물현황도가 존재하지 않아 두 건물의 구분 및 특정이 곤란한 상황인 바, 본 평가에 서는 남측 소재 건물을 기호2, 북측 소재 건물을 기호3으로 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1340-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 신기길29번길 13-20 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 신기길29번길 13-20 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1340-78 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1340-81 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천 미추홀구 주안동 신기시장 부근에 위치한 단독주택으로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

근OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

채권자

허OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 22-11-25 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1340-14 · 대 152㎡
• 22-11-25 · 인천광역시 미추홀구 신기길29번길 13-20 · 시멘트블럭조 시멘트 기와지붕 단층주택 39.66㎡
• 22-11-25 · 인천광역시 미추홀구 신기길29번길 13-20 · 시멘트 블록조 시멘트 기와지붕 단층주택 39.66㎡
• 22-11-25 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1340-78 · 대 7㎡
• 22-11-25 · 인천광역시 미추홀구 주안동 1340-81 · 대 13㎡

주변

학군

• 371m · 남부초등학교 · 초등학교
• 449m · 학익여자고등학교 · 고등학교
• 651m · 연학초등학교 · 초등학교
• 653m · 인주초등학교 · 초등학교
• 762m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 876m · 주안초등학교 · 초등학교
• 970m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 991m · 문학초등학교 · 초등학교
• 1074m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1082m · 백학초등학교 · 초등학교
• 1222m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 1328m · 인하사대부속중고등학교

버스

• 90m · 주안7동행정복지센터 · 13, 27, 28-1, 3001, 36, 5-1, 514-1
• 147m · 신기.남부종합시장(진흥사거리) · 515, 515-1, 516, 518, 58, 65, 65-1, 81
• 181m · 신기.남부종합시장(진흥사거리) · 515, 515-1, 516, 518, 58, 65, 65-1, 81
• 210m · 주안7동행정복지센터 · 3001광명
• 222m · 쌍용아파트 · 3001, 515-1, 516, 518

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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