인천지법 2021타경521675-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-29 · 경매접수
2. 21-09-30 · 경매개시결정
3. 21-12-24 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 18차 매각기일 · 최저가 265만 (1%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.07㎡ (8.8평)

건물면적

81.57㎡ (24.7평)

제시외면적

없음

보증금

53만 (최저가의 20%)

청구금액

2536만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

토금남로17번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 81.57㎡ (24.7평) · 1 · 다세대주택

대지권

용현동 629-116 · 29.07㎡ (8.8평)

호

2층201호

당사자

채권자

근OOOOO 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "토지금고시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 다세대주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물내의 2층 201호로서, (사용승인 : 2019.12.23) 외벽 : 벽돌 붙임 등 마감임. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 주상용의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 상대보호구역(2017-04-19)(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "토지금고시장" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 다세대주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물내의 2층 201호로서, (사용승인 : 2019.12.23) 외벽 : 벽돌 붙임 등 마감임. 창호 : 하이샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서 주상용의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 상대보호구역(2017-04-19)(이화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 토금남로17번길 6, 2층201호 (용현동,하임빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

본건은 신흥중

인천광역시 미추홀구 용현동 629-116 2층201호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

홍OO

임금채권자

근OOOOO

임차인

박OO

채권자

오OOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 26-11-03 · 인천광역시 미추홀구 토금남로17번길 6, 2층201호 (용현동,하임빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 업무시설 외2 지1층 37.74㎡ 1층 52.77㎡ 2층 100.97㎡ 3층 100.97㎡ 4층 100.97㎡ 5층 100.97㎡ 6층 103.06㎡ 7층 103.06㎡ 8층 103.06㎡ 9층 103.06㎡ 옥탑1층 15.24㎡ 철근콘크리트구조 81.57㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 332m · 신흥여자중학교 · 중학교
• 462m · 신흥중학교 · 중학교
• 599m · 용현초등학교 · 초등학교
• 639m · 신선초등학교 · 초등학교
• 691m · 용현여자중학교 · 중학교
• 715m · 용현중학교 · 중학교
• 808m · 용현남초등학교 · 초등학교
• 848m · 인항고등학교 · 고등학교
• 1028m · 용학초등학교 · 초등학교
• 1267m · 용현학익1초등학교 · 초등학교
• 1284m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1405m · 나빌레관 · 대학교

버스

• 95m · gym80fitness · 36
• 97m · 삼은교회 · 36
• 152m · 하나로쇼핑 · 36, 5, 519
• 187m · 한양2차아파트 · 521
• 222m · 조달청(한양2차아파트) · 36, 521

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2021-04-26, 주식회사 오케이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2021.04.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2021-04-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

인수 임차인 1명 (보증금 합계 약 0원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 21-04-26 · 주식회사 오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

265만

매각비용

3만

배당 가능액

261만

소유자 잔여

261만

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