경매 · 상가
인천지법 2021타경522098-2 NF
인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층025호 (연희동,지젤엠청라)
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층025호 (연희동,지젤엠청라)
- 감정가
- 7억 7000만
- 최저가
- 2억 6411만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 43.60㎡ (13.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2억 6411만 (34%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 43.60㎡ (13.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2641만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1500만
- 담당계
- 11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 청라에메랄드로
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 43.60㎡ (13.2평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 청라동 99
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 교OOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOO)
상세
법원 서류 · 매각기일 22-10-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 각종 상업시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 건물 중 1층 024호외 1개호로서, 외벽: 강화유리, 복합판넬, 석재 등 마감 창호: 샷시 창호 등임. (건축물대장 사용승인일:2017.09.29)
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 기호(1),(2) 현황 "사무소"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형 평지로서, 제1,2종근린생활시설, 운동시설, 판매시설 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2020-12-07)(청라국제도시), 중로1류(폭20M-25M) (접합), 경제자유구역(2020-12-07)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 기호(1),(2) 건축물대장상 용도 "일반음식점"으로 등재되어 있으나, 현황 "사무소"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-10-06 | mg | |
| 21-10-22 | sd | 2021.10.27 도달 |
| 21-10-08 | sd | 2021.10.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층024호 (연희동,지젤엠청라) · 집합건물 · 근린생활시설
- 목록 2 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층025호 (연희동,지젤엠청라) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 본건은 인천 서구 청라동 청라초등학교 부근에 위치한 상가건물로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유한회사 유광하우징(우승협) | 점포 | 지젤엠청라 1층24호(81.9620평방미터) | 20,000,000 | 2020.01.26.~2022.01.26. |
| 주식회사 최강미인(정용록) | 점포 | 지젤엠청라 1층025호(43.6000평방미터) | 15,000,000 | 2021.04.30.~2022.03.31. |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 남OOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 인OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 교부권자
- 평OOOO
- 소유자
- 교OOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOO)
- 임차인
- 유OOO OOOOO(OOO)
- 임차인
- 주OOO OOOO(OOO)
- 채권자
- 서OOOOOO
- 채무자
- 김OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주식회사 최강미인 (정용록) | 지젤엠청라 1층025호 (43.6000 평방미터) | 2021.05.12 | 2021.04.30. ~2022.03.31. | 15`000`000 · 1`500`000 |
매각공고
- 22-10-11 · 인천광역시 서구 청라에메랄드로 99, 1층025호 (연희동,지젤엠청라) · 철근콘크리트조 철골조 철골조지붕 5층 제1,2종근린생활시설,운동시설,판매시설 지3층 8732.758㎡ 지2층 9975.758㎡ 지1층 9930.236㎡ 1층 6013.17㎡ 2층 6237.051㎡ 3층 6268.881㎡ 4층 6268.041㎡ 5층 6264.681㎡ 철근콘크리트조.철골조 43.6㎡
주변
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- 1291m · 도담초등학교 · 초등학교
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- 71m · 중흥S클래스2단지 · 42, 72
- 112m · 웰카운티 · 42, 72
- 123m · 청라초등학교 · M6458인천
- 228m · 청라초등학교 · 702, M6458
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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