인천지법 2021타경526465-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-22 · 경매접수
2. 21-11-23 · 경매개시결정
3. 21-11-23 · 배당요구종기
4. 22-06-30 · 2차 매각기일 · 최저가 6230만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.95㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

623만 (최저가의 10%)

청구금액

4460만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

칠천왕로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 23.95㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

석남동 14

호

14층

당사자

채권자

김OO(선정당사자) 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 서구 석남동 소재 인천지하철 2호선 ‘석남역(거북시장)’ 서측 인근에 위치하는 해 경스테이1차 제비동(생활숙박시설) 제3층 제301호로서, 주위는 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등 이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(석남역)이 소재하여 제반 교통 상황은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 14층 건물 내 3층 301호로서 (사용승인일 : 2018.09.04) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본 건은 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 남방설비, 보안설비 등이 구비 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 평지의 세로장방형 토지로서, 생활숙박시설 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 토지 서측으로 노폭 약6미터 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 도로(접함) 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본 건 현장 방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 건축물대장, 도면, 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며, 임대여부는 파악하지 못하였는바 경매 진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 칠천왕로 14, 비동 3층301호 (석남동,해경스테이1차) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천 서구 석남동 인천지하철2호선 석남역 부근에 위치한 숙박시설로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차권자

김OO

채권자

김OO(선정당사자)

채권자

김OO(선정자)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 22-06-30 · 인천광역시 서구 칠천왕로 14, 비동 3층301호 (석남동,해경스테이1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 14층 숙박시설(생활숙박시설) 지1층 290.42㎡ 1층 101.12㎡ 2층 267.91㎡ 3층 267.91㎡ 4층 267.91㎡ 5층 267.91㎡ 6층 267.91㎡ 7층 267.91㎡ 8층 267.91㎡ 9층 267.91㎡ 10층 267.91㎡ 11층 267.91㎡ 12층 267.91㎡ 13층 267.91㎡ 14층 267.91㎡ 옥탑1층 24.75㎡ 철근콘크리트구조 23.95㎡

주변

학군

• 665m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 735m · 신석초등학교 · 초등학교
• 747m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 751m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 761m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 886m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 896m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 928m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1024m · 가석초등학교 · 초등학교
• 1183m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1295m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1371m · 신현고등학교 · 고등학교

버스

• 9m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 106m · 성민병원 · 1000인천, M6628인천
• 107m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 124m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526
• 188m · 석남역(5번출구) · 1, 112, 282, 29, 42, 43, 43-1, 47, 526

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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