인천지법 2021타경528003-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-07 · 경매접수
2. 21-12-31 · 경매개시결정
3. 21-12-31 · 배당요구종기
4. 23-04-13 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 9220만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

6838.00㎡ (2068.5평)

제시외면적

없음

보증금

8922만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4103만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

금곡동 511-12 · 보전녹지지역

당사자

채권자

류OO

채무자

전OO

소유자

이OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

임야감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 인천광역시 서구 금곡동 소재 해병2사단사거리 남동측 근거리에 위치하며, 주위 는 소규모 공장, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

임야감정평가요항표 · 2) 입지조건

지방도변 근거리에 소재하여 교통사정 무난한 편이며 지적도상 맹지이나 관습도로 개설되어 있어 제반 입지조건은 무난한 편임.

임야감정평가요항표 · 3) 임지사항

30-40년생 참나무 등 잡목이 산재된 자연림 상태의 토지로 토질은 진흙토로 양호한 편임.

임야감정평가요항표 · 4) 임목상황

30-40년생 잡목이 자생하여 임목의 경제적 가치는 희소 할것으로 사료됨.

임야감정평가요항표 · 5) 이용상태 및 장래성

기호(1-3) : 공히 장방형 완경사지로 자연림상태임. 기호(4) : 장방형 완경사지로 자연림이며, 일부는 관습도로로 이용중인 것으로 조사되었음. 장래성은 현상유지 정도일 것으로 사료됨.

임야감정평가요항표 · 6) 도시계획 및 기타공법상의 제한사항

기호(1,2,4): 보전녹지지역, 제한보호구역(전방지역:25km){군사기지 및 군사시설 보호법}, 공익용산지 (서구녹지경관과문의560-4796){산지관리법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임. 기호(3): 보전녹지지역, 자연녹지지역(자연녹지지역),제한보호구역(전방지역:25km){군사기지 및 군사 시설 보호법}, 공익용산지(서구녹지경관과문의560-4796){산지관리법}, 성장관리권역{수도권 정비계획법}임.

임야감정평가요항표 · 7) 기타참고사항

-임대관계는 미상임. -현장조사 및 항공사진 등을 통해 확인 가능한 분묘는 발견치 못하였으나, 자연림 상태의 임 야인 점을 고려하면 경매 참여시 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 금곡동 511-12 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 서구 금곡동 511-13 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 서구 금곡동 511-20 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 서구 금곡동 511-21 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

-본건 부동산(4필지)은 사각형으로 인접(붙어있음)하고 있으며 각 경계가 명확하지 않음(지적도 참조)

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

에OOOOOO OOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

최OO

가처분권자

이OO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

방OO

근저당권자

이OO

근저당권자

장OO

근저당권자

조OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

황OO

소유자

이OO

소유자

주OOO OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

압류권자

인OOOO OO

채권자

류OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-13 · 인천광역시 서구 금곡동 511-12 · 임야 1781㎡ ((갑구1번) 24396분의 6081.5 전광미 지분 전부 (갑구5번) 24396분의 4861.7 전광미 지분 전부 (갑구11번) 24396분의 1219.8 이민아 지분 전부 (갑구33번) 24396분의 12233 주식회사 유성유천공조 지분 전부)
• 23-04-13 · 인천광역시 서구 금곡동 511-13 · 임야 1648㎡ ((갑구1번) 24396분의 6081.5 전광미 지분 전부 (갑구5번) 24396분의 4861.7 전광미 지분 전부 (갑구11번) 24396분의 1219.8 이민아 지분 전부 (갑구33번) 24396분의 12233 주식회사 유성유천공조 지분 전부)
• 23-04-13 · 인천광역시 서구 금곡동 511-20 · 임야 1770㎡ ((갑구1번) 24396분의 6081.5 전광미 지분 전부 (갑구2번) 24396분의 4861.7 전광미 지분 전부 (갑구5번) 24396분의 1219.8 이민아 지분 전부 (갑구22번) 24396분의 12233 주식회사 유성유천공조 지분 전부)
• 23-04-13 · 인천광역시 서구 금곡동 511-21 · 임야 1639㎡ ((갑구1번) 24396분의 6081.5 전광미 지분 전부 (갑구2번) 24396분의 4861.7 전광미 지분 전부 (갑구5번) 24396분의 1219.8 이민아 지분 전부 (갑구21번) 24396분의 12233 주식회사 유성유천공조 지분 전부)

주변

학군

• 1144m · 학운초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 금곡동 · 90
• 140m · 금곡동 · 71, 90, 90-1, 9901
• 274m · 금곡동 · 71
• 314m · 김포운수차고지(미정차) · 60
• 321m · 해병2사단.향동 · 1, 70, 71, 800, 90, 90-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다