인천지법 2021타경529495-2 청양맨션빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-23 · 경매접수
2. 21-12-24 · 경매개시결정
3. 21-12-24 · 배당요구종기
4. 22-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 8960만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.41㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4300만

담당계

23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

서달로130번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 청양맨션빌라 · 46.41㎡ (14.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

석남동 130-1

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청역(인천2호선)", 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남초등학교‘ 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 서구청역(인천2호선) 및 노선버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 가) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 마감임. 일련번호 나) - 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건물 내 제2층 제208호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 마감임. 일련번호 다) - 철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건물 내 제10층 제1003호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 마감임. 일련번호 라) - 철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 마감임. 일련번호 마) - 철근콘크리트조 콘크리트지붕 4층 건물 내 제지하비층 제02호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가),마) - 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 일련번호 나),다),라) - 공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호 가),나),마) - 기본적인 위생설비 및 급배수 설비 및 난방설비를 갖춤. 일련번호 다),라) - 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비 및 난방설비를 갖춤.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 가) - 인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임. 일련번호 나) - 인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, "공동주택 (아파트)" 건부지로 이용중임. 일련번호 다) - 인접지 대비 등고 평탄한 4필 일단의 부정형 토지로서, "공동주택 (아파트)" 건부지로 이용중임. 일련번호 라) - 인접지 대비 등고 평탄한 4필 일단의 세장형 토지로서, "공동주택 (아파트)" 건부지로 이용중임. 일련번호 마) - 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, "공동주택(다세대주택)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호 가) - 동측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접함. 일련번호 나) - 남측으로 폭 약 8M, 남동측으로 폭 약 10M의 포장도로와 접함. 일련번호 다) - 동측으로 폭 약 12M, 북, 남, 서측으로 폭 약 8M 포장도로와 접함. 일련번호 라) - 남, 동측으로 폭 약 8M의 포장도로와 접함. 일련번호 마) - 남동측으로 폭 약 4M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 가) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-05-20)(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(5층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 일련번호 나) 일련번호 1),2) 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 일련번호 다) 일련번호 1)-4) 공히 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(250%이하)층수(24층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 일련번호 1),4) 추가기재:절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 일련번호 라) 일련번호 1-4) 공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(200%이하)층수(8층이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 일련번호 마) 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층이하) 건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육건강과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 용두산로26번길 13, 105동 2층202호 (심곡동,청양맨션빌라) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 서구 서달로130번길 25-1, 가동 2층208호 (석남동,동진아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 인천광역시 서구 심곡로 135, 103동 10층1003호 (심곡동,대동주택아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 인천광역시 서구 심곡로49번길 7, 3층301호 (심곡동,녹성아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 인천광역시 서구 연희로45번길 5-2, 지하층비02호 (연희동,세진탑스빌라) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산1.4층 빌라(다세대주택)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

임차인

안OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 22-09-29 · 인천광역시 서구 서달로130번길 25-1, 가동 2층208호 (석남동,동진아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 아파트 1층 418.08㎡ 2층 418.08㎡ 3층 418.08㎡ 4층 418.08㎡ 5층 418.08㎡ 6층 418.08㎡ 지층 1205.20㎡ 철근콘크리트조 46.41㎡

주변

학군

• 194m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 250m · 가정고등학교 · 고등학교
• 357m · 가석초등학교 · 초등학교
• 404m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 732m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 798m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 1022m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1222m · 세일고등학교 · 고등학교
• 1243m · 세일고등학교 / 한일초등학교 · 초등학교
• 1280m · 인천한일초등학교 · 초등학교
• 1404m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1453m · 신현고등학교 · 고등학교

버스

• 192m · 석남도서관 · 14, 526
• 241m · 가정고등학교 · 14, 526, 592
• 299m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
• 337m · 석남초등학교 · 14, 526, 592
• 478m · 서해구문화회관 · 14, 526, 592

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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