인천지법 2022타경38-1 정가빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-04 · 경매접수
2. 22-01-05 · 경매개시결정
3. 22-01-05 · 배당요구종기
4. 22-07-19 · 2차 매각기일 · 최저가 8540만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

48.37㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

854만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8900만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

석바위로110번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 정가빌 · 48.37㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

110

호

7층

당사자

채권자

한OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남서측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,아파트,상업용 및 업무용 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 "시민공원역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2011년 5월 31일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층건중 제2층 제204호,제3층 제304호,제4층 제404호로 외벽:스콘코트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,기계식주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 대체로 장방형의 토지로 오피스텔 및 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측과 동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29),방화지구(2020-03-30),상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 본건의 평가전례,인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석바위로110번길 8, 2층204호 (주안동,정가빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 석바위로110번길 8, 3층304호 (주안동,정가빌) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 석바위로110번길 8, 4층404호 (주안동,정가빌) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유, 기타점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천석암초등학교가 있음.

부동산표시목록

가등기권자

장OO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

배당요구권자

이OOOOOOO

소유자

박OO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OO

임차인

(주)OOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

초OO

점유자

선OO

채권자

한OOOOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

매각공고

• 22-07-19 · 인천광역시 미추홀구 석바위로110번길 8, 2층204호 (주안동,정가빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 업무시설 지1층 144.3㎡ 1층 54.02㎡ 1층 44.53㎡ 2층 279.3㎡ 3층 279.3㎡ 4층 279.9㎡ 5층 251.74㎡ 6층 233.34㎡ 7층 172.96㎡ 옥탑1층 20.58㎡ 철근콘크리트구조 48.37㎡㎡

주변

학군

• 277m · 석암초등학교 · 초등학교
• 901m · 인천고등학교 · 고등학교
• 983m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 993m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1054m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1105m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1134m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1217m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1238m · 성산효대학원대학교
• 1247m · 동인천중학교 · 중학교
• 1267m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1289m · 남부초등학교 · 초등학교

버스

• 180m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 185m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 263m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 325m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 383m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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