인천지법 2022타경52-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-01-04 경매접수
2. 22-01-05 경매개시결정
3. 22-01-05 배당요구종기
4. 22-11-04 3차 매각기일 · 최저가 4억 3610만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

101.59㎡ (30.7평)

제시외면적

없음

보증금

4361만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5821만

담당계

23계 · 032-860-1623 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

솔빛로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 101.59㎡ (30.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청라동 93

호

25층

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "해원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 있으며 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 제12층 제1201호로서 외벽은 몰탈위 페인트 마감. 창호는 하이샷시 창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 광평수의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로을 통하여 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2020-12-07)(청라국제도시), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 경제자유구역(2020-12-07)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2007-08-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2007-11-20)(인천광역시서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과(560-6659) 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도 따라 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 반드시 내부확인을 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 솔빛로 93, 505동 12층1201호 (경서동,청라에스케이뷰) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건은 인천광역시동구청 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 상가가 밀집된 지역임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권부질권자

전OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

전세권자

주OOO OOOO

채권자

안OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 22-11-04 · 인천광역시 서구 솔빛로 93, 505동 12층1201호 (경서동,청라에스케이뷰) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 456.1318㎡ 2층 435.9385㎡ 3층 544.9252㎡ 4층 544.9252㎡ 5층 544.9252㎡ 6층 544.9252㎡ 7층 544.9252㎡ 8층 544.9252㎡ 9층 544.9252㎡ 10층 544.9252㎡ 11층 544.9252㎡ 12층 544.9252㎡ 13층 544.9252㎡ 14층 544.9252㎡ 15층 544.9252㎡ 16층 544.9252㎡ 17층 544.9252㎡ 18층 544.9252㎡ 19층 544.9252㎡ 20층 544.9252㎡ 21층 544.9252㎡ 22층 544.9252㎡ 23층 544.9252㎡ 24층 544.9252㎡ 25층 544.9252㎡ 철근콘크리트구조 101.5882㎡

당사자

채권자

안OO

채무자

정OO

소유자

정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 289m · 인천혜원중학교 · 중학교
• 378m · 인천해원고등학교 · 고등학교
• 482m · 인천혜원초등학교 · 초등학교
• 646m · 인천청일초등학교 · 초등학교
• 1112m · Ivy Collegiate School
• 1139m · 도담초등학교 · 초등학교
• 1317m · 경명초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · SK뷰아파트 · 17, 202, 595, N81, 인천e음85
• 230m · 해원중학교 · 42, 44
• 272m · 청라힐스테이트 · 17, 202, 42, 44, 595, N81, 인천e음85
• 342m · 해원중학교후문 · 2-1, 72
• 343m · 청라호수공원한신더휴아파트 · 7700인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

인천광역시 서구 솔빛로 93, 505동 12층1201호 (경서동,청라에스케이뷰)

감정가

8억 9000만

최저가

4억 3610만 (49%)

건물면적

101.59㎡ (30.7평)

기일

22-11-04

등기부현황

등기 기재 없음