인천지법 2022타경311-1 힐스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-10 · 경매접수
2. 22-01-12 · 경매개시결정
3. 22-01-12 · 배당요구종기
4. 23-02-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2950만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

65.69㎡ (19.9평)

제시외면적

없음

보증금

1295만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2198만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마전로99번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 힐스타운 · 65.69㎡ (19.9평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

마전동 99

호

5층

당사자

채권자

수OOO

채무자

백OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 서구 마전동 소재하는 "마전고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제3층 제301호로서 외벽은 석재붙임 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1132-10지번- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합),교육환경보호구역(상대보호구역){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역){토지구획정리사업법}.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 등기사항전부증명서의 대지권의 목적인 토지의 표시에서 인천광역시 서구 마전동 193지번이고 면적은 2,405㎡인데 2021년04월29일 구획정리완료로 "마전동 1132-10지번"으로 면적은 ‘1,573.2㎡’로 변경되었음을 업무처리에 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평하였으며, 경매 진행시 반드시 내부상태 확인을 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 마전로99번길 5, 104동 3층301호 (마전동,모카빌) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임.

부동산표시목록

가등기권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

소유자

윤OO

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

수OOO

채무자

백OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-03 · 인천광역시 서구 마전로99번길 5, 104동 3층301호 (마전동,모카빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 도시형생활주택(단지형연립주택) 지상 1층 34.36㎡ 지상 2층 297.12㎡ 지상 3층 297.12㎡ 지상 4층 297.12㎡ 지상 5층 297.12㎡ 철근콘크리트구조 65.69㎡

주변

학군

• 233m · 검단초등학교 · 초등학교
• 262m · 마전고등학교 · 고등학교
• 750m · 검단고등학교 · 고등학교
• 838m · 능내초등학교 · 초등학교
• 1123m · 검단중학교 · 중학교
• 1361m · 완정초등학교 · 초등학교
• 1398m · 마전중학교 · 중학교
• 1466m · 마전초등학교 · 초등학교

버스

• 88m · 대주파크빌 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 199m · 대주아파트 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 204m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 254m · 마전고등학교 · 17, 76, 77, 78, 순환83
• 264m · 검단초등학교 · 1, 1101, 60, 76, 77, 841, 92, 9501, 991, M6659, M6660, 인천e음82, 인천e음88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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