인천지법 2022타경1024-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-25 · 경매접수
2. 22-01-26 · 경매개시결정
3. 22-01-26 · 배당요구종기
4. 23-06-02 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5827만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

100.04㎡ (30.3평)

제시외면적

없음

보증금

1582만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 5197만

담당계

21계 · 032-860-1621 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가재울로

건물 · 대지권

건물

11층 건물 · NF · 100.04㎡ (30.3평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

가좌동 524-8

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOO OOOO 외 2

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌IC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공업용 부동산 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제4층 제401호 외 10개호로서, -외벽: 화강석 붙임 및 복합판넬 마감 등. -내벽: 몰탈위 페인팅 등. -창호: 강화유리 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1-11) 공히 공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서, 지식산업센터 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 20M, 북서측으로 노폭 약 12M의 도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 일반공업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(중로1류(폭 20m-25m))(접합), 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가재울로 109, 4층401호 (가좌동,주안디에이치비즈타워1차) · 집합건물 · 공장
• 목록 10 · 인천광역시 서구 가재울로 109, 4층410호 (가좌동,주안디에이치비즈타워1차) · 집합건물 · 공장
• 목록 11 · 인천광역시 서구 가재울로 109, 4층411호 (가좌동,주안디에이치비즈타워1차) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가재울로 109, 4층402호 (가좌동,주안디에이치비즈타워1차) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 서구 가재울로 109, 4층403호 (가좌동,주안디에이치비즈타워1차) · 집합건물 · 공장
• 목록 4 · 인천광역시 서구 가재울로 109, 4층404호 (가좌동,주안디에이치비즈타워1차) · 집합건물 · 공장
• 목록 5 · 인천광역시 서구 가재울로 109, 4층405호 (가좌동,주안디에이치비즈타워1차) · 집합건물 · 공장
• 목록 6 · 인천광역시 서구 가재울로 109, 4층406호 (가좌동,주안디에이치비즈타워1차) · 집합건물 · 공장
• 목록 7 · 인천광역시 서구 가재울로 109, 4층407호 (가좌동,주안디에이치비즈타워1차) · 집합건물 · 공장
• 목록 8 · 인천광역시 서구 가재울로 109, 4층408호 (가좌동,주안디에이치비즈타워1차) · 집합건물 · 공장
• 목록 9 · 인천광역시 서구 가재울로 109, 4층409호 (가좌동,주안디에이치비즈타워1차) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 목록1.2.3. 부동산은 통합하여 하나의 공장으로 사용하고 있는데, (주)실버앤스페이스 이사 최규철의 진술에 의하면, (주)실버앤스페이스는 401호를 이경자는 403호를 각 점유 사용하고 있고, 402호는 (주)실버앤스페이스와 이경자가 공동으로 점유 사용하고 있다하니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 바람.

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

송OO

근저당권자

지OO

승계인

유OOOOOOOOO OOOO

압류권자

서O(OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

주OOO OOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-06-02 · 인천광역시 서구 가재울로 109, 4층403호 (가좌동,주안디에이치비즈타워1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공장(지식산업센터) 및 지원시설(제1,2종근린생활시설,기숙사) 지1층 4118.84㎡ 1층 2702.43㎡ 2층 3007.3㎡ 3층 2999.41㎡ 4층 2999.41㎡ 5층 2999.41㎡ 6층 2999.8㎡ 7층 2999.8㎡ 8층 1457.95㎡ 9층 1340.69㎡ 10층 1332.93㎡ 11층 1332.93㎡ 12층 1332.93㎡ 13층 1061.33㎡ 14층 1059.56㎡ 15층 1059.56㎡ 철근콘크리트구조 100.04㎡

주변

학군

• 915m · 상정중학교 · 중학교
• 972m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1002m · 가정여자중학교 · 중학교
• 1108m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1130m · 상정고등학교 · 고등학교
• 1168m · 석정중학교 · 중학교
• 1191m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1264m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1285m · 상정초등학교 · 초등학교
• 1376m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1407m · 제물포중학교 · 중학교
• 1450m · 하정초등학교 · 초등학교

버스

• 152m · 인천축산물시장 · 103
• 191m · 귀뚜라미보일러 · 306, 306A, 307
• 199m · 인천축산물시장 · 103
• 293m · 공단본부 · 28, 28-1, 306, 306A, 307
• 365m · 중앙사료 · 103, 28, 28-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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