인천지법 2022타경1345-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-07 · 경매접수
2. 22-02-22 · 경매개시결정
3. 22-02-22 · 배당요구종기
4. 22-10-07 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7890만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

256.48㎡ (77.6평)

제시외면적

없음

보증금

5789만 (최저가의 10%)

청구금액

1623만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가석로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 256.48㎡ (77.6평) · 콘크리트구조 · 공장

대지권

가좌동 30

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천가좌역" 남동측 인근에 위치하며, 인근일대는 공업용부동산 및 근린생활시설 등이 주로 소재하는 공업지역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(인천2호선 "인천가좌역")이 소재하는 등 대중교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물 내 제7층 제710호로서, 외 벽 : 복합판넬 마감 등, 창 호 : PVC 창호 등,

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상물건은 공부상 공장으로서, 기준시점 현재 "지식산업센터"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 6필 일단의 가장형 토지이며, "공업용"건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 중로, 동측 및 남측으로 소로, 서측으로 세로변의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1: 준공업지역 , 광로2류(폭 50M-70M)(광로 2-25호선(보))(접합) , 도로(접합) , 소로1류(폭 10M-12M)(접합) , 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 일련번호2,3: 준공업지역 , 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 일련번호4: 준공업지역 , 소로1류(폭 10M-12M)(접합) , 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 일련번호5: 준공업지역 , 광로2류(폭 50M-70M)(광로 2-25호선(보))(접합) , 도로(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 일련번호6: 준공업지역 , 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가석로 30, 7층710호 (가좌동,광양프런티어밸리3차) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 인천광역시 서구 가석로 30에 소재한 대형 지식산업센터임.

부동산표시목록

가압류권자

선OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-10-07 · 인천광역시 서구 가석로 30, 7층710호 (가좌동,광양프런티어밸리3차) · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 공장(지식산업센터) 지하1층 6232.2㎡ 1층 5019.57㎡ 2층 5514.40㎡ 3층 6063.80㎡ 4층 6063.80㎡ 5층 6063.80㎡ 6층 6063.80㎡ 7층 6063.80㎡ 8층 6063.80㎡ 9층 5836.52㎡ 10층 3720.37㎡ 11층 1789.18㎡ 12층 1781.74㎡ 13층 1781.74㎡ 14층 1781.74㎡ 프리케스트콘크리트구조 256.4800㎡

주변

학군

• 492m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 562m · 가림초등학교 · 초등학교
• 736m · 가림고등학교 · 고등학교
• 737m · 가림고등학교 · 고등학교
• 790m · 가정여자중학교 · 중학교
• 800m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 883m · 건지초등학교 · 초등학교
• 973m · 가좌중학교 · 중학교
• 1018m · 제물포중학교 · 중학교
• 1031m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1106m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 1172m · 가정초등학교 · 초등학교

버스

• 282m · 삼양사인천1공장 · 11, 14, 24, 24-1, 67-1
• 291m · 가좌고등학교 · 1200인천
• 300m · 가재울사거리 · 11, 14, 24, 24-1, 28, 28-1, 67-1
• 308m · 삼양사인천1공장 · 11, 14, 24, 24-1, 28, 28-1, 67-1
• 309m · 가재울사거리 · 11, 14, 24, 24-1, 28, 28-1, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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