인천지법 2022타경1727-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-16 · 경매접수
2. 22-02-17 · 경매개시결정
3. 22-02-17 · 배당요구종기
4. 23-01-04 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 9642만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1123.47㎡ (339.8평)

토지면적

722.00㎡ (218.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5964만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6370만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다. (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장고개로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1123.47㎡ (339.8평) · 철골조 · 상가

대지권

가좌동 366-24

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

최OO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "인천가정초등학교" 북측 인근 제3종일반주거지역에 소재하는 부동산으로서, 본건 인근으로 공동주택 및 근린생활시설 등의 부동산이 소재하고 있는 등 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 간헐적으로 운행하는 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "교회" 로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 필지 북서측으로 광대로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가. 철골조 샌드위치판넬지붕 3층 건으로서, (사용승인일 : 2000.7.5) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 창 호 : 하이샤시창호 마감 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

현황 "교회" 로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 및 사진용지 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건은 "문화 및 집회시설" 및 "근린생활시설"로 등재되어 있으나, 현황 "교회"로 이용 중인 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 장고개로 366 · 건물 · 종교시설
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가좌동 4-24 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

본건 부동산은 인천 서구 장고개로 366에 위치한 대한예수교장로회 영광교회임.

부동산표시목록

가압류권자

최OO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

강OOOOOOO (O)

압류권자

인OOOO OO

임차인

권OO

임차인

정OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-04 · 인천광역시 서구 장고개로 366 · 철골조 샌드위치 판넬지붕 3층 문화 및 집회시설, 근린생활시설 및 주택 1층 374.49㎡ 2층 374.49㎡ 3층 374.49㎡
• 23-01-04 · 인천광역시 서구 가좌동 4-24 · 대 722㎡

주변

학군

• 337m · 가정초등학교 · 초등학교
• 541m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 613m · 제물포중학교 · 중학교
• 635m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 736m · 가림고등학교 · 고등학교
• 740m · 가림고등학교 · 고등학교
• 843m · 가림초등학교 · 초등학교
• 844m · 가좌중학교 · 중학교
• 914m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 980m · 건지초등학교 · 초등학교
• 993m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1048m · 가정여자중학교 · 중학교

버스

• 65m · 범양아파트(종점) · 1200
• 80m · 한신휴아파트 · 24-1, 28, 28-1, 3-2
• 109m · 범양아파트 · 24-1, 28, 28-1, 3-2, 556, 593
• 128m · 코스모스아파트 · 3-2, 593
• 179m · 배수지입구 · 593

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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