인천지법 2022타경1949-1 한신타운하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-21 · 경매접수
2. 22-02-22 · 경매개시결정
3. 22-02-22 · 배당요구종기
4. 22-09-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1436만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

9.81㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

143만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

여우재로75번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 한신타운하우스 · 대지

대지권

가좌동 383 · 제3종일반주거지역

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

박OO

소유자

가OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천지하철2호선 가좌울역 북동측 인근에 소재하며 인근남서쪽은 가좌이음숲과 간선도로 남서쪽은 공장지대로 형성되어 있고, 북동쪽은 호봉산과 함봉산으로 연결되며 북서쪽은 서민 주택지대로 형성되어 있음

토지감정요항표 · 2) 교통상황

전철역 인근에 소재하여 대중교통수단 편리한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 일단의 아파트 부지의 일부로써 신축중인 가재울역트루엘 에코시티아파트 를 신축중이며 2023년 8월 준공예정임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

단지외곽 서쪽은 15미터 포장도로에 남쪽은 20미터, 북측은 12미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 가좌동 383: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌택지개발), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 상대보호 구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 정비구역(주택재 건축){도시 및 주거환경정비법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. 기호 2) 가좌동 394: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌택지개발), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 소로3류 (폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 정비구역(주택재건축){도시 및 주거환경정 비법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. 기호 3) 가좌동 396: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌택지개발), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 어린이공 원(저촉), 정비구역(주택재건축){도시 및 주거환경정비법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법} 임. 기호 4) 가좌동 397-1: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌택지개발), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육 과문의560-6659){교육환경 보호에 관한 법률}, 정비구역(주택재건축){도시 및 주거환경정비 법}, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 383 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가좌동 394 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 서구 가좌동 396 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 서구 가좌동 397-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

본건 부동산은 인천 서구 가좌동 가좌이음숲 옆에 있는 대지이나 현재 현황은 별첨 사진과 같이 신축아파트 공사중임.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OO

소유자

가OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

경OOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOO

압류권자

의OOO

압류권자

의OOOOO

압류권자

인OOOO OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-09-02 · 인천광역시 서구 가좌동 383 · 대 4830.1㎡ (공유자 16625.1분의 9.81 갑구 순위번호 70번 가좌라이프빌라구역주택개건축정비사업조합 지분 전부)
• 22-09-02 · 인천광역시 서구 가좌동 394 · 대 4478.3㎡ (공유자 16625.1분의 9.81 갑구 순위번호 70번 가좌라이프빌라구역주택개건축정비사업조합 지분 전부)
• 22-09-02 · 인천광역시 서구 가좌동 396 · 대 5507.5㎡ (공유자 16625.1분의 9.81 갑구 순위번호 70번 가좌라이프빌라구역주택개건축정비사업조합 지분 전부)
• 22-09-02 · 인천광역시 서구 가좌동 397-1 · 대 1809.2㎡ (공유자 16625.1분의 9.81 갑구 순위번호 70번 가좌라이프빌라구역주택개건축정비사업조합 지분 전부)

주변

학군

• 246m · 가정여자중학교 · 중학교
• 563m · 제물포중학교 · 중학교
• 632m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 708m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 780m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 836m · 가정초등학교 · 초등학교
• 871m · 가림초등학교 · 초등학교
• 888m · 상정중학교 · 중학교
• 937m · 상정고등학교 · 고등학교
• 1060m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1063m · 가림고등학교 · 고등학교
• 1162m · 상정초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 가정여자중학교 · 593
• 155m · 트루엘에코시티아파트 · 593
• 157m · 가재울역2번출구 · 592, 593
• 187m · 가재울역3번출구 · 592, 593
• 201m · 가좌녹지공원 · 592, 593

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다