인천지법 2022타경2560-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-07 · 경매접수
2. 22-03-08 · 경매개시결정
3. 22-03-08 · 배당요구종기
4. 22-11-09 · 1차 매각기일 · 최저가 9억 7388만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

431.70㎡ (130.6평)

토지면적

248.90㎡ (75.3평)

제시외면적

없음

보증금

9738만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2465만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가정로224번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 431.70㎡ (130.6평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

석남동 543-31 · 제1종일반주거지역

호

1층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

박OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 "석남역" 등이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가각 정리된 장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터, 3미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭8M-10M)(접합), 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1997년 3월에 사용승인된 철근콘크리트라멘조 평슬래브지붕 3층건으로서, 외벽: 석재, PVC사이딩 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:1997-03-05)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 근린생활시설 2층: 다가구주택(1가구) 3층: 다가구주택(2가구) 옥탑: 계단실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비(2,3층) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 석남동 543-31 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가정로224번길 13 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

- 본건 부동산은 비라, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

차OO

채권자

박OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 22-11-09 · 인천광역시 서구 석남동 543-31 · 대 248.9㎡
• 22-11-09 · 인천광역시 서구 가정로224번길 13 · 2호 철근콘크리트 라멘조평 슬래브지붕 근린생활시설 및 다가구주택 1층 132.48㎡ 2층 149.22㎡ 3층 133.44㎡ 옥탑 16.56㎡

주변

학군

• 496m · 인천천마초등학교 · 초등학교
• 614m · 석남서초등학교 · 초등학교
• 620m · 가좌여자중학교 · 중학교
• 674m · 인천보건고등학교 · 고등학교
• 799m · 인천석남초등학교 · 초등학교
• 827m · 인천석남중학교 · 중학교
• 1052m · 신석초등학교 · 초등학교
• 1079m · 가정고등학교 · 고등학교
• 1097m · 인천신현초등학교 · 초등학교
• 1099m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1157m · 건지초등학교 · 초등학교
• 1162m · 가좌중학교 · 중학교

버스

• 124m · 대은교회 · 103, 12, 282, 3-2, 7
• 169m · 석남역(5번출구) · 1, 112, 282, 29, 42, 43, 43-1, 47, 526
• 172m · 석남고가사거리 · 103, 12, 3-2, 7
• 244m · 석남고가사거리 · 1, 103, 12, 3-2, 42, 47, 7
• 252m · 석남고가교입구사거리 · 112, 282, 43, 43-1, 526

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다