경매 · 대지
인천지법 2022타경2614-1 NF
인천광역시 서구 마전동 990-2
매각기일 (지난 기일) · 배당종결
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 인천광역시 서구 마전동 990-2
- 감정가
- 12억 4345만
- 최저가
- 12억 4345만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 435.76㎡ (131.8평) · 토지 360.70㎡ (109.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 12억 4345만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 435.76㎡ (131.8평)
- 토지면적
- 360.70㎡ (109.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 2434만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 5000만
- 담당계
- 15계 · 032-860-1615(구내:1615) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 완정로156번안길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 435.76㎡ (131.8평) · 철근콘크리트구조 · 대지
- 대지권
- 마전동 990-2 · 제1종일반주거지역
- 호
- 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 성OO
- 채무자
- 양OO
- 소유자
- 양OO
상세
법원 서류 · 매각기일 23-08-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "서구청 검단출장소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역으로, 제반주위환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "검단사거리역"이 소재하여 제반 대중교통사정은 무난시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 가장형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 1종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(60%이하),용적률 (150%이하).층수(3층이하),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로2류(폭 8M-10M)(2013-05-27)(접합), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- -.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 (사용승인일자: 2017.10.19), 외벽: 일부 대리석 마감 및 외장타일 붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임마감, 창호: 샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 1층 : 제1종근린생활시설(휴게음식점, 소매점(현:음식점)) 및 다중주택(현:창고,계단등)으로 으로 이용 중이고. 2층 : 다중주택 9호(현:10호)으로 이용 중이고, 3층 : 다중주택 10호로 이용중임
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 상하수도 설비, 위생설비 및 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- -.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 일반건축물대상 상 1층 중 다중주택 부분은 창고 및 계단으로 이용 중이고 2층은 다중주택 9호로 등재되어 있으나 현황은 10호로 이용 중으로 상이함. (건물개황도 및 사진용지 참조)
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-10-11 | sd | 2023.10.12 송달간주 |
| 23-10-05 | sd | 2023.10.05 송달간주 |
| 23-09-21 | sd | 2023.10.04 도달 |
| 23-08-24 | sd | 2023.08.28 도달 |
| 22-03-14 | sd | 2022.03.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 서구 마전동 990-2 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 인천광역시 서구 완정로156번안길 9-11 · 건물 · 주상복합
현황조사
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OO
- 근저당권자
- 남OOOOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 노OO
- 임차인
- 류OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 박OOO OOO
- 임차인
- 변OO
- 임차인
- 서OOO OOO
- 임차인
- 심OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOO
- 임차인
- 천OO
- 임차인
- 홍OO
- 전세권자
- 이OO
- 채권자
- 성OO
- 채무자겸소유자
- 양OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층일부 (반올림 피자샵) | 2021.11.22 | 2021.11.22.~ 2023.11.23 | ||
| 김○○ | 101호 (73㎡) | 2021.11.22. | 2021.11.22.~ 2023.11.23. | 10`000`000 · 1`100`000 | 2022.05.20 |
| 김○○ | 204호 | 2020.05.04 | |||
| 김○○ | 204호 (약30㎡) | 2020.05.04. | 2020.03.20.~ 2022.04.02. | 30`000`000 | 2022.03.28 |
| 김○○ | 별지목록 기재 부동산 2층 159.39㎡ 중 별지 도면표시 각 점 ㄱ`ㄴ`ㄷ` ㄹ`ㄱ을 순차 연결한 선내 (가)부분 25㎡ (201호) | 2018.03.09. | 2018.03.09.~ | 40`000`000 | |
| 김○○ | 201호 | 2018.03.09 | |||
| 김○○ | 201호 (25㎡) | 2018.03.09. | 2018.03.09.~ 현재 | 40`000`000 | 2022.10.11 |
| 노○○ | 307호 | 2019.01.02 | |||
| 노○○ | 307호 (약33.6㎡) | 2019.01.02. | 2019.01.02.~ 2023.01.01. | 65`000`000 | 2022.03.25 |
| 류○○ | 308호 | 2021.10.15 | |||
| 류○○ | 308호 (30㎡) | 2021.10.15. | 2021.10.15.~ 2023.10.14. | 65`000`000 | 2022.04.01 |
| 박○○ | 302호 | 2021.07.19 | |||
| 박○○ | 302호 (29㎡) | 2021.07.19. | 2021.06.05.~ 2022.06.04. | 5`000`000 · 450`000 | 2022.05.11 |
| 박○○ | 309호 | 2020.11.23 | |||
| 박○○ | 309호 (30㎡) | 2020.11.23. | 2020.11.20.~ 2022.11.19. | 65`000`000 | 2022.09.29 |
| 박○○ | 208호 (40㎡) | 2021.10.03.~ 2022.10.03. | 3`000`000 · 400`000 | 2022.10.27 | |
| 박○○ | 205호 | 2020.10.15 | |||
| 박○○ | 205호 (30㎡) | 2020.10.15. | 2020.10.15.~ 2023.09.09. | 30`000`000 | 2022.05.30 |
| 박혜원` 홍정식 | 1층 일부 (푸른바 다찜`탕) | 2021.02.24 | 2021.02.22.~ 2023.02.21 | ||
| 박혜원` 홍정식 | 102호 (33.61㎡) | 2021.02.24. | 2021.02.22.~ 2023.02.21. | 5`000`000 · 450`000 | 2022.04.05 |
| 변○○ | 210호 | 2020.04.06 | |||
| 변○○ | 210호 (약30㎡) | 2020.04.06. | 2020.04.01.~ 2022.04.02. | 30`000`000 | 2022.03.28 |
| 서구 식품 (김성주) | 305호 (33㎡) | 2020.07.25.~ 2023.07.24. | 5`000`000 · 450`000 | 2022.10.14 | |
| 심○○ | 1층 102호 | 2019.09.27 | |||
| 이○○ | 3층 남서쪽 30㎡ (310호) | 2021.12.13.~ 2023.12.12. | 60`000`000 | ||
| 이○○ | 310호 | 2021.11.29 | |||
| 이○○ | 310호 (30㎡) | 2021.11.29. | 2021.12.13.~ 2023.12.12. | 60`000`000 | 2022.04.15 |
매각공고
- 23-08-09 · 인천광역시 서구 마전동 990-2 · 대 360.7㎡
- 23-08-09 · 인천광역시 서구 완정로156번안길 9-11 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다중주택(19호), 제1종근린생활시설 1층 116.98㎡ 2층 159.39㎡ 3층 159.39㎡
주변
학군
- 224m · 검단고등학교 · 고등학교
- 303m · 능내초등학교 · 초등학교
- 472m · 검단중학교 · 중학교
- 562m · 완정초등학교 · 초등학교
- 642m · 마전중학교 · 중학교
- 860m · 마전고등학교 · 고등학교
- 962m · 마전초등학교 · 초등학교
- 1031m · 왕길초등학교;인천왕길초등학교 · 초등학교
- 1054m · 금곡초등학교 · 초등학교
- 1055m · 검단초등학교 · 초등학교
버스
- 64m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
- 69m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
- 123m · 검단동행정복지센터.검단고교 · 1, 60, 841
- 131m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 1, 17, 77, 78, 92, 대곡5, 순환83, 인천e음88
- 188m · 검단동행정복지센터(검단고교) · 60김포, 78인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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인천광역시 서구 진행 물건
- 인천지법 2025타경1113-1 · 단독주택 · 석남동9959만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1414-1 · 지식산업센터 · 오류동3.7억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509103-1 · 상가 · 청라동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경509676-1 · 상가 · 검암동3.6억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510316-1 · 콘도 · 석남동2503만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510708-1 · 오피스텔 · 심곡동6321만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511530-1 · 대지 · 석남동6.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512647-1 · 다세대주택 · 공촌동9520만 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경512826-1 · 다세대주택 · 검암동1.6억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경513188-1 · 아파트 · 가좌동2.1억 (100%) · 26-10-29
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