인천지법 2022타경3624-5 솔베이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-01 · 경매접수
2. 22-04-04 · 경매개시결정
3. 22-04-04 · 배당요구종기
4. 22-11-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.53㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5263만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로325번길

건물 · 대지권

건물

7층 건물 · 솔베이 · 59.53㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

325

호

14층

당사자

채권자

옹OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재하는 "도화1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 상가, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철(인천2호선)"시민공원역" 및 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건내 중 제2층 제203호, 제3층 제304호, 제6층 제603호, 제8층 제801호, 제10층 제1004호, 제11층 제1102호, 제12층 제1205호,로서, 외벽은 돌붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택(오피스텔)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측과 남측 및 서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 거주인 및 이해관계인이 부재 등으로 인하여 외형조사 및 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하였으니 경매 참여시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 37, 2층203호 (도화동,솔베이) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 37, 3층304호 (도화동,솔베이) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 37, 6층603호 (도화동,솔베이) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 37, 8층801호 (도화동,솔베이) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 37, 10층1004호 (도화동,솔베이) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 37, 11층1102호 (도화동,솔베이) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 37, 12층1205호 (도화동,솔베이) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 기아오토큐가 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

디OOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

민OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

옹OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-11-07 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 37, 10층1004호 (도화동,솔베이) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지1층 153.28㎡ 1층 93.45㎡ 2층 362.59㎡ 3층 362.59㎡ 4층 362.59㎡ 5층 362.59㎡ 6층 362.59㎡ 7층 362.59㎡ 8층 362.59㎡ 9층 362.59㎡ 10층 362.59㎡ 11층 362.59㎡ 12층 362.59㎡ 13층 362.59㎡ 14층 353.35㎡ 옥탑2층 42.14㎡ 옥탑1층 31.58㎡ 철근콘크리트구조 59.53㎡

주변

학군

• 708m · 주안초등학교 · 초등학교
• 813m · 도화초등학교 · 초등학교
• 842m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 843m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 905m · 석암초등학교 · 초등학교
• 949m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1117m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1161m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1393m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1434m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1467m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 187m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 193m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 인천e음31
• 214m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33
• 222m · 주안사거리 · 1601
• 228m · 주안사거리 · 511, 9100, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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