인천지법 2022타경3655-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-04 · 경매접수
2. 22-04-05 · 경매개시결정
3. 22-04-05 · 배당요구종기
4. 23-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 9773만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

654.60㎡ (198.0평)

토지면적

331.00㎡ (100.1평)

제시외면적

없음

보증금

7977만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5211만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장고개로50번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 654.60㎡ (198.0평) · 일반철골구조 · 대지

대지권

도화동 704-11 · 제2종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천비즈니스 고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 중·소규모 공장 등이 혼재되어 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-02-09),상대보호구역(2012-08-30)(남부교육지원청 학생건강안전과-7746)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-10-01)(남부교육지원청 평생교육건강과-15029(2015.10.01))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 슬래브지붕 3층 건으로(사용승인일자:2014.08.20), 외벽: 판넬 마감, 내벽: 판넬 및 타일마감, 바닥: 에폭시코팅 및 타일마감 등, 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층,2층: 공장 3층: 사무실,창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 환기덕트 및 화물용 리프트 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-후첨 "건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외건물㉠이 소재함. -화물용 리프트 및 보일러설비, 냉장, 냉동저장고(냉장냉동쿨러 및 훈제기계등 기계기구는 제외) 등은 건물의 종물 및 부합물로서 건물과 일체로 포함평가함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 지붕은 "철골트러스지붕"이나 현황 "슬래브지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 도화동 704-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 장고개로50번길 19-2 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 공장 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천비즈니스고등학교가 있음.

부동산표시목록

가압류권자

(선OOOO)OOO

가압류권자

김OO

가압류권자

손OO

가압류권자

엔OOOOOOO OOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

성OO OOO

교부권자

성OOOO

교부권자

아OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

평OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

구OO

수계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

압류권자

김OOOO

압류권자

인OOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

손OO

임금채권자

정OO

임차인

주OOO OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-04-21 · 인천광역시 미추홀구 도화동 704-11 · 대 331㎡
• 23-04-21 · 인천광역시 미추홀구 장고개로50번길 19-2 · 일반철골구조 철골트러스지붕 3층 공장 1층 214.8㎡ 2층 214.8㎡ 3층 225㎡

주변

학군

• 225m · 인천비즈니스고등학교 · 고등학교
• 365m · 대화초등학교 · 초등학교
• 695m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 749m · 서화초등학교 · 초등학교
• 912m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 933m · 인천청인학교
• 950m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1072m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 1112m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1177m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1282m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1378m · 선인중학교 · 중학교

버스

• 115m · 인천비즈니스고등학교 · 14, 28, 510, 7
• 184m · 인천비즈니스고등학교 · 14, 28, 7
• 210m · 인천기계산업단지 · 566
• 259m · 인천교(인천기계산업단지) · 14, 7
• 261m · 6공단사거리 · 28, 510, 566

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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