인천지법 2022타경4153-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-14 · 경매접수
2. 22-04-15 · 경매개시결정
3. 22-04-15 · 배당요구종기
4. 23-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4300만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.21㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

1430만 (최저가의 10%)

청구금액

3068만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

한나루로489번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 52.21㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용현동 489

호

5층

당사자

채권자

한OOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용일초등학교" 남동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2009년 4월 24일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제5층 제503호로 외벽:치장벽돌 및 스톤코트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07)) <교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 한나루로489번길 51, 5층503호 (용현동,삼성힐타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 용일초등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 단독주택 등이 분포된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

케OOOOO OOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

한OO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

임차인

방OO

채권자

한OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-14 · 인천광역시 미추홀구 한나루로489번길 51, 5층503호 (용현동,삼성힐타운) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.66㎡ 2층 162.28㎡ 3층 162.28㎡ 4층 162.28㎡ 5층 162.28㎡ 철근콘크리트구조 52.21㎡

주변

학군

• 187m · 용일초등학교 · 초등학교
• 451m · 정석고등학교 입구 · 대학교
• 493m · 정석항공과학고등학교 · 고등학교
• 555m · 인하사대부속중고등학교
• 567m · 인하대학교 하이테크쪽문 · 대학교
• 662m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 668m · 인하공업전문대학 · 대학교
• 718m · 학익초등학교 · 초등학교
• 852m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 914m · 주안초등학교 · 초등학교
• 981m · 인하대학교 · 대학교
• 1039m · 인주중학교 · 중학교

버스

• 214m · 용남시장 · 13, 28-1, 36, 38, 45, 512
• 215m · 학산소극장 · 13, 1601, 27, 511, 512
• 236m · 용일초등학교 · 28-1, 36, 38, 45
• 244m · 용남시장 · 28-1, 36, 38, 45, 801
• 254m · 용일사거리 · 13, 28-1, 36, 4, 511, 512, 514-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다