인천지법 2022타경4481-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-21 · 경매접수
2. 22-04-26 · 경매개시결정
3. 22-04-26 · 배당요구종기
4. 23-03-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9400만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

42.32㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

2940만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 526만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

봉오재3로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.32㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가정동 3

호

25층

당사자

채권자

윤OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 가정동 소재 "인천가원초등학교" 동측 인근 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 통행이 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철역(가정역)이 소재하여 제반 교통사정은 양호힌 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 25층건 내 25층 2501호로서, (사용승인일 : 2018.01.08) 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 등 인테리어 마감. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 사다리형에 가까운 토지로서 공동주택(아파트) 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 광대로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가정공공주택), 기타공원시설(수변공원)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 공공주택지구(인천가정 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(상대보호구역(루원중학교)[문의: 서부교육지원청(032-560-6659)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자세한 사항은 인천광역시 서부교육지원청에 문의하시기 바랍니다.(560-6599))<교육환경 보호에 관한 법률>, 임업용산지(서구녹지경관과문의560-4796)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 봉오재3로 75, 107동 25층2501호 (가정동,루원호반베르디움더센트럴) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

이OO

공유자

한OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

권OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-21 · 인천광역시 서구 봉오재3로 75, 107동 25층2501호 (가정동,루원호반베르디움더센트럴) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 25층 공동주택(아파트) 지상 1층 354.9544㎡ 지상 2층 425.4398㎡ 지상 3층 425.4398㎡ 지상 4층 425.4398㎡ 지상 5층 425.4398㎡ 지상 6층 425.4398㎡ 지상 7층 425.4398㎡ 지상 8층 425.4398㎡ 지상 9층 425.4398㎡ 지상 10층 425.4398㎡ 지상 11층 425.4398㎡ 지상 12층 425.4398㎡ 지상 13층 425.4398㎡ 지상 14층 425.4398㎡ 지상 15층 425.4398㎡ 지상 16층 425.4398㎡ 지상 17층 425.4398㎡ 지상 18층 425.4398㎡ 지상 19층 425.4398㎡ 지상 20층 425.4398㎡ 지상 21층 425.4398㎡ 지상 22층 425.4398㎡ 지상 23층 425.4398㎡ 지상 24층 425.4398㎡ 지상 25층 425.4398㎡ 철근콘크리트조 84.6316㎡ (공유자 2분의 1 갑구 순위번호 2번 강경희 지분 전부)

주변

학군

• 396m · 가원초등학교 · 초등학교
• 409m · 루원중학교 · 중학교
• 613m · 가현초등학교 · 초등학교
• 709m · 가현중학교 · 중학교
• 800m · 신현고등학교 · 고등학교
• 827m · 신현여자중학교 · 중학교
• 883m · 신현고등학교 · 고등학교
• 946m · 신현중학교 · 중학교
• 964m · 인천봉수초등학교 · 초등학교
• 966m · 초은고등학교 · 고등학교
• 1031m · 인천신현북초등학교 · 초등학교
• 1073m · 초은초등학교 · 초등학교

버스

• 23m · 루원호반베르디움 · 1, 202, 3-2, 47, 71
• 37m · 루원시티프라디움 · 1, 202, 3-2, 47, 71
• 120m · 루원호반베르디움104동 · 591, 594, 596, 8701
• 132m · 루원시티프라디움105동 · 1, 202, 3-2, 47, 591, 594, 596, 71, 8701
• 173m · 가경공원 · 591, 594, 8701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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