인천지법 2022타경4962-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-03 · 경매접수
2. 22-07-01 · 경매개시결정
3. 22-07-01 · 배당요구종기
4. 24-11-29 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9712만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

287.16㎡ (86.9평)

토지면적

288.90㎡ (87.4평)

제시외면적

없음

보증금

5942만 (최저가의 20%)

청구금액

3억

담당계

15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용수말로36번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 287.16㎡ (86.9평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

운남동 1616-11

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

망 OOOO OOO(OOO) OOO 외 4

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 운남동 소재 "인천대교기념관" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택 및 나대지 등이 혼재되어 있는 지역이며 주위환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 장방형 토지로서 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측 및 동측으로 포장도로에 접하며 북측으로 보행자도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역(2013-02-04), 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m) (2012-12-28)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2012-12-28)(보행자도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-08-05)<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상. - 본건 토지 지상의 조경수, 포장 바닥, 담장 등은 포함되어 평가함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 및 평지붕 3층 건물로서 외벽 : 석재타일 마감 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 하이샷시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

승강기설비 및 급.배수시설, 난방설비 등을 갖춘것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

개략적 실측에 의해 면적사정하였으며 "의견란 및 건물개황도 등" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 다가구주택 3가구로 되어있으나 현황은 15가구로 위반건축물로 등재되어있음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상. - 평가의견 참조. - 일반건축물대장상 위반건축물로 등재 [영종관리과-13474(2018.08.27):무단대수선:287.16㎡(12가구증가/1,2,3층)]

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 운남동 1616-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 중구 용수말로36번길 53 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 5명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

- 본건 건물은 총 15세대로 102호, 20호, 303호, 305호 등 4세대는 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

당OO

교부권자

동OOOOO

교부권자

시OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

당OO OOOO

압류권자

시OOOO

압류권자

인OOOOOOOOOOO

압류권자

중O(OOOOO) OOOO

유치권자

고OO

임차인

김OO

임차인

임OO

임차인

최O

임차인

최OO

채권자

망 OOOO OOO(OOO) OOO

채권자

망 OOOO OOO(OOO) OOO(선정자)

채권자

망 OOOO OOO(OOOOO) OOO

채권자

망 OOOO OOO(OOOOO) OOO(선정당사자)

채권자

이OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

매각공고

• 24-11-29 · 인천광역시 중구 운남동 1616-11 · 대 288.9㎡
• 24-11-29 · 인천광역시 중구 용수말로36번길 53 · 철근콘크리트구조 경사지붕 및 평지붕 3층 다가구주택 1층 95.72㎡ 2층 95.72㎡ 3층 95.72㎡

주변

학군

• 1476m · 인천운서초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 그린나래지하차도 · M6462인천
• 202m · 그린나래지하차도 · M6462인천
• 228m · 인천대교TG(미정차) · 303, 303-1, 304, 320, 330, 5300-1, 5500하남, 6777, 6777-1, 영종6
• 299m · 인천대교TG(미정차) · 303, 303-1, 304, 320, 330, 5300-1, 5500하남, 6777, 6777-1
• 336m · e편한세상영종하늘도시 · M6463인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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