인천지법 2022타경5026-2 행복타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-04 · 경매접수
2. 22-05-06 · 경매개시결정
3. 22-05-06 · 배당요구종기
4. 23-04-11 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 990만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.86㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2198만 (최저가의 20%)

청구금액

2억 78만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 행복타운 · 59.86㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

도화동 153-1

호

8층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 주상복합, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철역(제물포역), 버스정류장이 소재하고 있는 등 전반적인 교통여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상8층 건물 내 제4층 제401호 및 제402호로서 - 외벽 : 페인팅 등 - 창호 : 새시조 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(1),(2)는 각각 공부 상 제2종근린생활시설(사무소)이며, 현황 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문되었습니다. (정확한 내부구조 및 이용상황 등은 입찰 시 별도 확인하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 엘리베이터 설비 등을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 현황 공동주택 및 근린생활시설 건부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복6차선의 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역(남부교육청2010.2.19), 과밀억제권역, 철도보호지구(2021-04-06) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부 상 제2종근린생활시설이나 외관목측 및 주변 탐문결과 주거용으로 이용 중인 것으로 추정되오니 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상입니다. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 부동산 일반현황 등을 참작하여 평가하였으니 입찰 시 내부구조 및 이용상황은 별도 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 153-1, 4층401호 (도화동,행복타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로 153-1, 4층402호 (도화동,행복타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 제물포역이 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

XOOOOOOO OOO

임차인

강OO

임차인

서OO(OO OOOOOO)

주택임차권자

강OO

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-04-11 · 인천광역시 미추홀구 경인로 153-1, 4층402호 (도화동,행복타운) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층 공동주택, 제2종근린생활시설 1층 18.33㎡ 2층 138.05㎡ 3층 138.05㎡ 4층 138.05㎡ 5층 118.09㎡ 6층 118.09㎡ 7층 118.09㎡ 8층 118.09㎡ 옥탑2층 17.16㎡ 옥탑1층 17.16㎡ 철근콘크리트구조 59.86㎡

주변

학군

• 454m · 인화여자중학교 · 중학교
• 505m · 선인고등학교 · 고등학교
• 548m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 553m · 인천남중학교 · 중학교
• 589m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 622m · 청운대학교 인천 캠퍼스 · 대학교
• 675m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 772m · 용정초등학교 · 초등학교
• 798m · 선인중학교 · 중학교
• 800m · 대화초등학교 · 초등학교
• 810m · 도화초등학교 · 초등학교
• 831m · 인천청인학교

버스

• 178m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 217m · 상수도사업본부(스마트타운) · 10, 13, 14, 2, 21, 26, 510, 62, 82
• 219m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790B, 9100
• 231m · 수봉공원.인천수봉문화회관입구 · 15, 22, 23, 33, 4, 63
• 236m · 제물포역 · 15, 22, 23, 33, 4, 63, 790A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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