인천지법 2022타경5033-1 해찬솔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-04 · 경매접수
2. 22-05-06 · 경매개시결정
3. 22-05-06 · 배당요구종기
4. 23-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1368만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

77.49㎡ (23.4평)

제시외면적

없음

보증금

1136만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 859만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 해찬솔 · 77.49㎡ (23.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 82

호

12층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자

김OO(OOOOOOO)

소유자

김OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위로는 주상복합 및 아파트, 오피스텔, 상업용빌딩, 상가.주택, 다세대주택, 단독주택, 각종 근린 생활시설 등으로 혼재된 지역으로서, 본건 오피스텔로서의 제반 주위환경 및 입지여건은 대 체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 1호선(경인선) "제물포역" 등이 소재하는 등 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물내 제8층 제802호로서, 외 벽 : 스타코 및 일부 대리석붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "오피스텔(주거용)"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 도시가스설비, 기 계식 주차설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 20미터 내외의 경인로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 공부상 용도는 "업무시설(오피스텔)"이나, 현황 "주거용 오피스텔"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로 82, 8층802호 (숭의동,해찬솔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

임OO

채권자

근OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO(OOOOOOO)

임차인현황

매각공고

• 23-08-11 · 인천광역시 미추홀구 경인로 82, 8층802호 (숭의동,해찬솔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설 및 공동주택 1층 87.12㎡ 2층 283.96㎡ 3층 270.16㎡ 4층 270.16㎡ 5층 270.16㎡ 6층 270.16㎡ 7층 270.16㎡ 8층 270.16㎡ 9층 234.63㎡ 10층 234.63㎡ 11층 234.63㎡ 12층 301.73㎡ 옥탑1층 20.5㎡ 옥탑2층 20.5㎡ 철근콘크리트구조 77.49 ㎡

주변

학군

• 242m · 인천남중학교 · 중학교
• 392m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 423m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 465m · 선인고등학교 · 고등학교
• 559m · 인화여자중학교 · 중학교
• 674m · 선인중학교 · 중학교
• 769m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 831m · 용정초등학교 · 초등학교
• 853m · 동산중고등학교
• 875m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 919m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 963m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교

버스

• 112m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
• 180m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31
• 242m · 미추홀구청 · 28-1, 506, 512, 인천e음31
• 255m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 288m · 제물포역(동양빌딩) · 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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