인천지법 2022타경5262-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-05-09 경매접수
2. 22-05-10 경매개시결정
3. 22-05-10 배당요구종기
4. 23-12-04 3차 매각기일 · 최저가 3억 2242만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

193.68㎡ (58.6평)

제시외면적

없음

보증금

3224만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1283만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가석로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 193.68㎡ (58.6평) · 콘크리트구조 · 공장

대지권

가좌동 30

호

1층, 지상14층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 가좌동 소재 "경인고속국도 가좌IC"북측인근에 위치하는 공장(지식산업센타) 광양프런티어밸리3차 제3층 제311호 및 제312호로서 인근은 경인고속국도변 공장지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

경인고속국도 가좌IC가 인접하고, 인천지하철2호선 인천가좌역과 시내버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통사정 양호한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 규모의 공장(지식산업센터)으로서 외벽 : 콘크리트 위 복합패널 마감 창호 : 알미늄창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 상하수도설비 및 위생설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형토지로 인접토지와 등고평탄하며, 가좌동 274-1, 274-2, 274-3, 274-4, 274-7, 274-9 토지가 일단의 토지로서 공장(지식산업센타)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로는 아스콘포장 중로에, 동,서,남측으로는 아스콘포장 소로에 4면접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 과밀억제권역(수도권정비계획법), 철도보호지구(철도안전법) 내 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가석로 30, 3층311호 (가좌동,광양프런티어밸리3차) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가석로 30, 3층312호 (가좌동,광양프런티어밸리3차) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 공장, 아파트, 다세대주택, 오피스텔 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가좌역이 있음.

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-12-04 · 인천광역시 서구 가석로 30, 3층311호 (가좌동,광양프런티어밸리3차) · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 공장(지식산업센터) 지하1층 6232.2㎡ 1층 5019.57㎡ 2층 5514.40㎡ 3층 6063.80㎡ 4층 6063.80㎡ 5층 6063.80㎡ 6층 6063.80㎡ 7층 6063.80㎡ 8층 6063.80㎡ 9층 5836.52㎡ 10층 3720.37㎡ 11층 1789.18㎡ 12층 1781.74㎡ 13층 1781.74㎡ 14층 1781.74㎡ 프리케스트콘크리트구조 92.7100㎡
• 23-12-04 · 인천광역시 서구 가석로 30, 3층312호 (가좌동,광양프런티어밸리3차) · 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 공장(지식산업센터) 지하1층 6232.2㎡ 1층 5019.57㎡ 2층 5514.40㎡ 3층 6063.80㎡ 4층 6063.80㎡ 5층 6063.80㎡ 6층 6063.80㎡ 7층 6063.80㎡ 8층 6063.80㎡ 9층 5836.52㎡ 10층 3720.37㎡ 11층 1789.18㎡ 12층 1781.74㎡ 13층 1781.74㎡ 14층 1781.74㎡ 프리케스트콘크리트구조 100.9650㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 492m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 562m · 가림초등학교 · 초등학교
• 736m · 가림고등학교 · 고등학교
• 737m · 가림고등학교 · 고등학교
• 790m · 가정여자중학교 · 중학교
• 800m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 883m · 건지초등학교 · 초등학교
• 973m · 가좌중학교 · 중학교
• 1018m · 제물포중학교 · 중학교
• 1031m · 봉화초등학교 · 초등학교
• 1106m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 1172m · 가정초등학교 · 초등학교

버스

• 282m · 삼양사인천1공장 · 11, 14, 24, 24-1, 67-1
• 291m · 가좌고등학교 · 1200인천
• 300m · 가재울사거리 · 11, 14, 24, 24-1, 28, 28-1, 67-1
• 308m · 삼양사인천1공장 · 11, 14, 24, 24-1, 28, 28-1, 67-1
• 309m · 가재울사거리 · 11, 14, 24, 24-1, 28, 28-1, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

인천광역시 서구 가석로 30, 3층311호 (가좌동,광양프런티어밸리3차)

감정가

6억 5800만

최저가

3억 2242만 (49%)

건물면적

193.68㎡ (58.6평)

기일

23-12-04

등기부현황

등기 기재 없음