인천지법 2022타경5484-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-11 · 경매접수
2. 22-05-13 · 경매개시결정
3. 22-05-13 · 배당요구종기
4. 24-01-09 · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.02㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 10%)

청구금액

6476만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

석바위로110번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 45.02㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 110

호

7층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 버스정류장과 전철역(시민공원역) 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽 : 전면 인조석붙임 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 "사무소"로 되어 있으나, 현황은 "주거용"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상ㆍ하수도시설, 난방, 승강기설비, 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 대체로 가장형의 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 약 4미터의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

주안동 271-7, 주안동 271-8 : 동일사항임. 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 집합건축물대장상 용도는 "사무소"로 되어 있으나, 현황은 "주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 석바위로110번길 10, 3층302호 (주안동,성우하이빌) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

파OOOO

임차인

정OO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-09 · 인천광역시 미추홀구 석바위로110번길 10, 3층302호 (주안동,성우하이빌) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 공동주택 및 제2종근린생활시설 1층 21㎡ 2층 219.94㎡ 3층 219.94㎡ 4층 174.77㎡ 5층 156.96㎡ 6층 118.18㎡ 7층 84.84㎡ 옥탑1층 21㎡ 철근콘크리트구조 45.02㎡

주변

학군

• 301m · 석암초등학교 · 초등학교
• 898m · 인천고등학교 · 고등학교
• 993m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1012m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1059m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1090m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1111m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1205m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 1254m · 동인천중학교 · 중학교
• 1261m · 성산효대학원대학교
• 1265m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1270m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 163m · 주안현대아파트.지웰에스테이트 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63, 8
• 167m · 주안현대아파트·지웰에스테이트 · 516, 518
• 240m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 63, 8, 8A
• 302m · 시민공원(문화창작지대)역 · 15, 2, 21, 23, 33, 55, 63
• 365m · 교보생명 · 13, 38, 5-1, 511, 514-1, 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 58, 63, 65, 65-1, 81, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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