인천지법 2022타경6395-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-31 · 경매접수
2. 22-06-08 · 경매개시결정
3. 22-06-08 · 배당요구종기
4. 24-05-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.57㎡ (23.2평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2725만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 76.57㎡ (23.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

숭의동 38

호

18층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

임OO 외 1

소유자

임OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 가)는 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥 초등학교" 남측 인근 일련번호 나),다)는 인천광역시 남동구 간석동 "간석여자 중학교" 남동측 인근 일련번호 라)는 인천광역시 미추홀구 숭의동 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 아파트 단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일련번호 가) 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 남서측에 인천1호선, 1호선-부평역 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 일련번호 나) 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 북서측에 인천1호선- 간석오거리역 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임. 일련번호 다) 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 북서측에 1호선-도원역 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 가) 대상물건은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물 내 제14층 제1403호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 하이세시 창호 마감임. 일련번호 나),다) 대상물건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물 내 제12층 제1205호외 1개호로서, 외벽 : 스톤코트 및 화강석 마감 등 창호 : 하이세시 창호 마감임. 일련번호 라) 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제6층 제606호로서, 외벽 : 일부 스톤코트 및 몰탈위페인팅 등 창호 : 하이세시 창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 가) 아파트로 이용중임. 일련번호 나),다) 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 일련번호 라) 오피스텔로 이용중임. (후첨"건물내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호 가)-라) 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1) 인접지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 일련번호 2) 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 일련번호 3) 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호 1) 대상물건 서측 및 남동측으로 노폭 약 4m-6m 내외의 포장도로와 각각 접함. 일련번호 2) 대상물건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6m-8m 내외의 포장도로와 각각 접함. 일련번호 3) 대상물건 북서측으로 왕복 4차선, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4m-6m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역임. 일련번호 2) 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역임. 일련번호 3) 일반상업지역(2020-06-29)(주안2,4 재정비촉진지구 변경으로 인한 도시계획선 정리), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 부평구 장제로76번길 25, 비동 14층1403호 (부평동,블루밍아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 간석로 54, 12층1205호 (간석동,페이브시티) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 간석로 54, 11층1105호 (간석동,페이브시티) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 경인로 38, 201동 6층606호 (숭의동,다우림) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

안OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

압류권자

인OOOO OOO(OOOOO)OOOO

임금채권자

김OO

임차권자

김OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

강OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

임OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-01 · 인천광역시 미추홀구 경인로 38, 201동 6층606호 (숭의동,다우림) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 제1종근린생활시설 및 업무시설 및 공동주택 지2층 178.28㎡ 지1층 1020.63㎡ 1층 176.17㎡ 2층 748.96㎡ 3층 748.96㎡ 4층 748.96㎡ 5층 748.96㎡ 6층 748.96㎡ 7층 748.96㎡ 8층 748.96㎡ 9층 748.96㎡ 10층 748.96㎡ 11층 748.96㎡ 12층 748.96㎡ 13층 748.96㎡ 14층 748.96㎡ 15층 748.96㎡ 16층 748.96㎡ 17층 748.96㎡ 18층 697.98㎡ 철근콘크리트구조 76.57㎡

주변

학군

• 562m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 598m · 인천남중학교 · 중학교
• 682m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 779m · 광성고등학교 · 고등학교
• 807m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 899m · 선인고등학교 · 고등학교
• 1000m · 인화여자중학교 · 중학교
• 1001m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1025m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 1029m · 동산중고등학교
• 1033m · 선인중학교 · 중학교
• 1068m · 인천산업정보학교

버스

• 107m · 숭의보건지소 · 23, 33, 4
• 125m · 숭의2동행정복지센터 · 517, 519
• 131m · 장안사거리 · 23, 33, 4
• 205m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 237m · 장안사거리 · 23, 33, 4

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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