인천지법 2022타경6401-8 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-31 · 경매접수
2. 22-06-10 · 경매개시결정
3. 22-06-10 · 배당요구종기
4. 25-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 8750만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.00㎡ (6.4평)

건물면적

46.60㎡ (14.1평)

토지면적

21.00㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

875만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2831만

담당계

14계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경인로325번길

건물 · 대지권

건물

12층 건물 · NF · 46.60㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 201-4 · 21.00㎡ (6.4평)

호

9층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

태OOOO OOOO

소유자

태OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제2층 제201호 외 11개호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 하이샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨. (건축물현황도 참고.) 201호,301호,401호:방3,주방,거실,화장실,현관인 것으로 탐문 조사됨. 202호,302호,402호:방3,주방,거실,화장실2,현관인 것으로 탐문 조사됨. 203호,303호,403호:방3,주방,거실,화장실2,현관인 것으로 탐문 조사됨. 204호,304호,404호:방2,주방,거실,화장실,현관인 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 도시가스설비, 승강기, 소화전 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29)(주안2,4 재정비촉진지구 변경으로 인한 도시계획선 정리), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제2층 제201호 외 11개호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 하이샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨. (건축물현황도 참고.) 201호,301호,401호:방3,주방,거실,화장실,현관인 것으로 탐문 조사됨. 202호,302호,402호:방3,주방,거실,화장실2,현관인 것으로 탐문 조사됨. 203호,303호,403호:방3,주방,거실,화장실2,현관인 것으로 탐문 조사됨. 204호,304호,404호:방2,주방,거실,화장실,현관인 것으로 탐문 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수시설, 도시가스설비, 승강기, 소화전 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29)(주안2,4 재정비촉진지구 변경으로 인한 도시계획선 정리), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 2층201호 (주안동,다원캐슬) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 10 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 4층402호 (주안동,다원캐슬) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 11 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 4층403호 (주안동,다원캐슬) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 12 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 4층404호 (주안동,다원캐슬) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 2층202호 (주안동,다원캐슬) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 2층203호 (주안동,다원캐슬) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 2층204호 (주안동,다원캐슬) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 3층301호 (주안동,다원캐슬) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 3층302호 (주안동,다원캐슬) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 3층303호 (주안동,다원캐슬) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 3층304호 (주안동,다원캐슬) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 9 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 4층401호 (주안동,다원캐슬) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건 부동산은 아파트

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

압류권자

미OOO(OOOOO) OOOO

임차인

KOOO OOOOOO OOO

임차인

KOOO OOOOOOO OOO

임차인

LO OOOOOO OOO

임차인

XOOO OOOOO OOO

임차인

공OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

유OO

임차인

이O

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

현OO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

태OOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-01 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 3층304호 (주안동,다원캐슬) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 오피스텔,공동주택 지1층 216.31㎡ 1층 63.02㎡ 2층 257.41㎡ 3층 257.41㎡ 4층 257.41㎡ 5층 257.41㎡ 6층 241.68㎡ 7층 241.68㎡ 8층 181.84㎡ 9층 133.73㎡ 철근콘크리트구조 46.6㎡

주변

학군

• 696m · 주안초등학교 · 초등학교
• 834m · 도화초등학교 · 초등학교
• 843m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 859m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 894m · 석암초등학교 · 초등학교
• 960m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1098m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1185m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1369m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1435m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1444m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 171m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 인천e음31
• 184m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 202m · 주안사거리 · 1601
• 205m · 주안사거리 · 511, 9100, 인천e음31
• 229m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다