인천지법 2022타경6500-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-02 · 경매접수
2. 22-06-03 · 경매개시결정
3. 22-06-03 · 배당요구종기
4. 23-03-22 · 2차 매각기일 · 최저가 14억 9846만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1592.13㎡ (481.6평)

토지면적

498.30㎡ (150.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4984만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 2659만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장고개로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1592.13㎡ (481.6평) · 철근콩크리트조 · 대지

대지권

가좌동 336 · 제1종일반주거지역

호

5층, 옥탑, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

주OOO OOO OOO

소유자

주OOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 서구 가좌동 소재 "제물포중학교" 서측인근에 위치하는 토지 및 건물로 인근은 근린생활시설, 단독주택, 아파트 등이 혼재된 주상지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

서구 가좌동 주안국가공단 및 가좌공단 지방산업단지 인근에 소재하며, 남서측 인근에 경인고속국도 가좌IC, 남측인근에 인천지하철2호선 가재울역과 시내버스정류장이 인근에 위치하는 등 대중교통상황 양호한 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단의 사다리형 토지로 주상용 건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 아스콘포장 광로에 접하고 남측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종 일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌택지개발), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 절대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

연번2토지(가좌동 336-3) 상 본건의 종물인 철골조 차양 및 출입문 1식이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

토지는 공부와의 차이 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 근린생활시설 및 주택 건물로서 외벽 : 콩크리트 위 대리석 및 복합판넬 마감 창호 : 알미늄 및 프라스틱 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

폐문되고 관계인 부재하여 출입할 수 없어 실제이용상황을 확인할 수 없었으나, 외견상 공부상 용도와 동일한 것으로 보여짐. 건축물대장상 지하1층 : 소매점 및 창고 1층 : 소매점, 창고 및 휴게음식점 2층 : 사무소 3층 : 제조업소 및 사무소 4층 : 제조업소 5층 : 주택 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 상하수 설비 및 위생설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

연번2토지(가좌동 336-3) 상 본건의 종물인 철골조 차양 및 출입문 1식이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건에 출입할 수 없어 면적 등 공부와의 차이를 확인할 수 없었으나 1층 전면부를 실측한 바 공부상 건물과 동일한 것으로 판단되며, 연번2토지(가좌동 336-3) 상 본건의 종물인 철골조 차양 및 출입문 1식이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 서구 가좌동 336 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 서구 가좌동 336-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 서구 장고개로 278 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건은 인천 서구 주안동 336에 위치한 대로변 상가임.

부동산표시목록

가압류권자

고OO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

중OOOOO (O)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

이OO

임금채권자

고OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

이OO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 23-03-22 · 인천광역시 서구 가좌동 336 · 대 226.7㎡
• 23-03-22 · 인천광역시 서구 가좌동 336-3 · 대 271.6㎡
• 23-03-22 · 인천광역시 서구 장고개로 278 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설 및 주택 1층 249.76㎡ 2층 249.53㎡ 3층 273.86㎡ 4층 273.86㎡ 5층 273.86㎡(주택) 옥탑 32.11㎡ 지하 239.15㎡

주변

학군

• 196m · 가좌고등학교 · 고등학교
• 231m · 가좌초등학교 · 초등학교
• 275m · 가림초등학교 · 초등학교
• 355m · 가정여자중학교 · 중학교
• 404m · 제물포중학교 · 중학교
• 475m · 가림고등학교 · 고등학교
• 478m · 가림고등학교 · 고등학교
• 493m · 동인천여자중학교 · 중학교
• 582m · 가정초등학교 · 초등학교
• 834m · 가좌중학교 · 중학교
• 845m · 건지초등학교 · 초등학교
• 1205m · 인천석남중학교 · 중학교

버스

• 40m · 가좌교회 · 24-1, 28, 28-1, 42
• 64m · 가좌교회 · 24-1, 28, 28-1, 42
• 129m · 가좌4동행정복지센터 · 24-1, 28, 28-1, 42
• 167m · 가좌초등학교 · 1200인천
• 260m · 가좌초등학교 · 1200, 24-1, 28, 28-1, 42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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