인천지법 2022타경6524-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-02 · 경매접수
2. 22-06-03 · 경매개시결정
3. 22-06-03 · 배당요구종기
4. 23-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 9310만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.53㎡ (6.5평)

건물면적

58.00㎡ (17.5평)

토지면적

21.53㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2837만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경인로325번길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 58.00㎡ (17.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

주안동 201-4 · 21.53㎡ (6.5평)

호

9층

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 1

채무자

태OOOO OOOO

소유자

태OOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안사거리" 북측 인근에 위치하는 "다원캐슬" 제5층 제501호외 3개호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동행정복지 S터" 북서측 인근에 위치하는 통칭 "월드빌" 제6층 제601호외 1개호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 등이 밀 집되어 있는 일반주택가 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건의 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사 정은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 7층건중 제6층 제601호외 1개호로서, 외벽 : 스톤코트 및 드라이비트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 9층건중 제5층 제501호외 3개호로서, 외벽 : 스톤코트 및 타일, 대리석 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

각호 "오피스텔"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

각호 "다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 기계식 주차장설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

2필 1단의 장방형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

3필 1단의 장방형 토지를 "오피스텔 및 공동주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 8M, 남측으로 노폭 약 2M의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 일반상업지역(2020-06-29)(주안2,4 재정비촉진지구 변경으로 인한 도시계획 선 정리), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

3필지 공히 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제Ⅰ-6-(3)항 참조.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 5층501호 (주안동,다원캐슬) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 5층502호 (주안동,다원캐슬) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 5층503호 (주안동,다원캐슬) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 5층504호 (주안동,다원캐슬) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-7, 6층601호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-7, 6층602호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

썬OOOOOOOO OOOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

배OO(OOO OOOOOO)

임차인

백OO

임차인

송OO

임차인

신OO(OOOO)

임차인

양OO(OOOO)

임차인

홍OO

점유자

송OO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

태OOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-09-15 · 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 5층501호 (주안동,다원캐슬) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 오피스텔,공동주택 지1층 216.31㎡ 1층 63.02㎡ 2층 257.41㎡ 3층 257.41㎡ 4층 257.41㎡ 5층 257.41㎡ 6층 241.68㎡ 7층 241.68㎡ 8층 181.84㎡ 9층 133.73㎡ 철근콘크리트구조 58㎡

주변

학군

• 696m · 주안초등학교 · 초등학교
• 834m · 도화초등학교 · 초등학교
• 843m · 인천기계공업고등학교 · 고등학교
• 859m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 894m · 석암초등학교 · 초등학교
• 960m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1098m · 남부초등학교 · 초등학교
• 1185m · 대화초등학교 · 초등학교
• 1369m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 1435m · 용일초등학교 · 초등학교
• 1444m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 171m · 주안사거리 · 15, 2, 21, 23, 33, 인천e음31
• 184m · 제일시장 · 15, 2, 21, 23, 33
• 202m · 주안사거리 · 1601
• 205m · 주안사거리 · 511, 9100, 인천e음31
• 229m · 도화1동행정복지센터 · 15, 2, 21, 23, 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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