인천지법 2022타경6845-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-09 · 경매접수
2. 22-06-10 · 경매개시결정
3. 22-06-10 · 배당요구종기
4. 22-12-07 · 2차 매각기일 · 최저가 6510만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

44.98㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

651만 (최저가의 10%)

청구금액

4073만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

참외전로244번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 44.98㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

도원동 244-19

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 중구 도원동 소재 "광성중학교" 북측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,학교 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "도원역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1996년 12월 17일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제2층 제202호로 외벽:인조석붙임마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,도로(접합),상대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경 관리법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 중구 참외전로244번길 15-19, 2층202호 (도원동,진영빌라 나동) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 본건은 광성고등학교 부근에 위치한 다세대 주택으로 주변은 다세대주택 단독주택 등이 밀집된 지역임

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-12-07 · 인천광역시 중구 참외전로244번길 15-19, 2층202호 (도원동,진영빌라 나동) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 135.31㎡ 2층 135.31㎡ 3층 135.31㎡ 4층 135.31㎡ 지층 117.68㎡ 철근콘크리트조 44.98㎡

주변

학군

• 86m · 광성고등학교 · 고등학교
• 323m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 332m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 354m · 영화초등학교 · 초등학교
• 405m · 창영초등학교 · 초등학교
• 420m · 인천산업정보학교
• 456m · 인천반도체고등학교
• 493m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교
• 633m · 신광초등학교 · 초등학교
• 715m · 송림초등학교 · 초등학교
• 723m · 동명초등학교 · 초등학교
• 916m · 동산중고등학교

버스

• 155m · 도원고개(도원역) · 15, 22, 26, 506, 인천e음21
• 186m · 도원동행정복지센터(앞) · 인천e음11, 인천e음12
• 192m · 인천축구전용경기장 · 인천e음22
• 220m · 도원역(인천축구전용경기장) · 인천e음22
• 230m · 도원동행정복지센터 · 506, 인천e음21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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