인천지법 2022타경7015-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-13 · 경매접수
2. 22-06-14 · 경매개시결정
3. 22-06-14 · 배당요구종기
4. 23-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 4810만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

345.48㎡ (104.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2481만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5099만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

주안로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 345.48㎡ (104.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

주안동 132

호

15층, 15층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "주안역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제2층 제203호(제210호, 제211호, 제212호)로서, (사용승인일: 2011.05.09) 외벽 : 페인트 마감 및 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호(가)-(다)는 타 호수(201호, 202호)를 포함하여 2층 전체를 뷔페식당(쿠우쿠우)로 이용중이며, 본건은 그 일부로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 화재 탐지 설비, 에스컬레이터 설비, 승강기 설비, 옥내 소화전 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단 세장형의 토지로서, 현황 "상업용 및 업무시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 약 22미터 내외, 동측으로 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호(2) : 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서 상 부동산표시와 집합건축물대장 상의 표시가 상이하며, 이는 203호 집합건축물대장 상 합병(변동일 2019.03.15. 기존 210호-212호를 203호로 전유부 합병처리)에 의한 것으로, 등기사항전부증명서의 등기사항이 정리되지 아니한 것으로 판단됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(가)-(다)는 기준시점 현재 합병으로 인해 제203호 1개호임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주안로 116, 2층210호 (주안동,주안리가스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 주안로 116, 2층211호 (주안동,주안리가스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 주안로 116, 2층212호 (주안동,주안리가스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

용OOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

강OO

근저당권부질권자

어OO

근저당권부질권자

이OO

근저당권자

이OO

근저당권자

임OO

압류권자

인OOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

쿠OOO

채권자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-21 · 인천광역시 미추홀구 주안로 116, 2층210호 (주안동,주안리가스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 지하6층 1817.46㎡ 지하5층 2152.42㎡ 지하4층 1994.66㎡ 지하3층 2152.42㎡ 지하2층 2152.42㎡ 지하1층 1870.36㎡ 1층 1550.03㎡ 2층 1786.22㎡ 3층 1786.22㎡ 4층 1786.22㎡ 5층 1358.47㎡ 6층 1358.47㎡ 7층 1358.47㎡ 8층 1358.47㎡ 9층 1358.47㎡ 10층 1358.47㎡ 11층 1358.47㎡ 12층 1358.47㎡ 13층 1358.47㎡ 14층 1358.47㎡ 15층 1284.78㎡ 옥탑2층 160㎡ 옥탑1층 81.6㎡ 철근콘크리트구조 131.08㎡
• 23-07-21 · 인천광역시 미추홀구 주안로 116, 2층211호 (주안동,주안리가스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 지하6층 1817.46㎡ 지하5층 2152.42㎡ 지하4층 1994.66㎡ 지하3층 2152.42㎡ 지하2층 2152.42㎡ 지하1층 1870.36㎡ 1층 1550.03㎡ 2층 1786.22㎡ 3층 1786.22㎡ 4층 1786.22㎡ 5층 1358.47㎡ 6층 1358.47㎡ 7층 1358.47㎡ 8층 1358.47㎡ 9층 1358.47㎡ 10층 1358.47㎡ 11층 1358.47㎡ 12층 1358.47㎡ 13층 1358.47㎡ 14층 1358.47㎡ 15층 1284.78㎡ 옥탑2층 160㎡ 옥탑1층 81.6㎡ 철근콘크리트구조 107.2㎡
• 23-07-21 · 인천광역시 미추홀구 주안로 116, 2층212호 (주안동,주안리가스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 지하6층 1817.46㎡ 지하5층 2152.42㎡ 지하4층 1994.66㎡ 지하3층 2152.42㎡ 지하2층 2152.42㎡ 지하1층 1870.36㎡ 1층 1550.03㎡ 2층 1786.22㎡ 3층 1786.22㎡ 4층 1786.22㎡ 5층 1358.47㎡ 6층 1358.47㎡ 7층 1358.47㎡ 8층 1358.47㎡ 9층 1358.47㎡ 10층 1358.47㎡ 11층 1358.47㎡ 12층 1358.47㎡ 13층 1358.47㎡ 14층 1358.47㎡ 15층 1284.78㎡ 옥탑2층 160㎡ 옥탑1층 81.6㎡ 철근콘크리트구조 107.2㎡

주변

학군

• 415m · 석암초등학교 · 초등학교
• 547m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 622m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1170m · 석정중학교 · 중학교
• 1196m · 경원초등학교 · 초등학교
• 1214m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1245m · 성산효대학원대학교
• 1269m · 도화초등학교 · 초등학교
• 1270m · 주안초등학교 · 초등학교
• 1276m · 석정초등학교 · 초등학교
• 1293m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 1333m · 인천고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 주안역 · 82
• 83m · 주안역 · 515, 515-1, 516, 518, 522, 55, 82
• 183m · 주안역 · 13, 38, 515, 515-1, 518, 63, 81, 인천e음31
• 215m · 주안역 · 13, 38, 5-1, 514-1, 515, 515-1, 58, 63, 65, 65-1, 81
• 218m · 주안역환승정류장 · 511

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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