인천지법 2022타경7046-1 우진3차 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-14 · 경매접수
2. 22-06-15 · 경매개시결정
3. 22-06-15 · 배당요구종기
4. 23-02-24 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

106.88㎡ (32.3평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1172만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우진3차 아파트 · 106.88㎡ (32.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

숭의동 7-8

호

8층

당사자

채권자

서OOOOOO

채무자

임OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주거용 및 상업용 건물 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 숭의역이 위치하는 등 제반 교통여건 은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 드라이비트 등 마감. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장 상 근린생활시설(사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 상대보호구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 공부상 용도는 "사무소"로 되어 있으나, 현황은 주거용으로 이용되고 있는 것으로 보이며 이해관계인의 폐문부재로 정확한 내부 이용상황은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 장천로 7-8, 2층202호 (숭의동,우진3차아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

부동산표시목록

가압류권자

일OOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

남OOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

우OO

소유자

김OO

압류권자

연OO(OOOOO) OOOO

압류권자

인OOOO

임차인

김OO

채권자

서OOOOOO

채무자

임OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-24 · 인천광역시 미추홀구 장천로 7-8, 2층202호 (숭의동,우진3차아파트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 공동주택 및 근린생활시설 1층 40.75㎡ (계단) 2층 218.01㎡ (사무소 및 아파트 1세대) 3층 185.98㎡ (아파트 2세대) 3층 185.98㎡ (아파트 2세대) 4층 185.98㎡ (아파트 2세대) 5층 185.98㎡ (아파트 2세대) 6층 185.98㎡ (아파트 2세대) 7층 185.98㎡ (아파트 2세대) 8층 145.56㎡ (아파트 2세대) 철근콘크리트조 106.88㎡

주변

학군

• 733m · 용현초등학교 · 초등학교
• 788m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 958m · 나빌레관 · 대학교
• 959m · 인천남중학교 · 중학교
• 963m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 1039m · 광성고등학교 · 고등학교
• 1071m · 용정초등학교 · 초등학교
• 1080m · 신광초등학교 · 초등학교
• 1155m · 인하대학교 후문쪽문 · 대학교
• 1287m · 인하대학교 · 대학교
• 1300m · 용현여자중학교 · 중학교
• 1316m · 인화여자고등학교 · 고등학교

버스

• 32m · 우진3차아파트 · 인천e음31
• 71m · 대명휴먼아파트 · 인천e음31
• 89m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72, 801
• 115m · 용현엘크루윈드포레 · 330, 36, 72
• 155m · LH미추홀3단지 · 330, 36, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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