인천지법 2022타경7138-5 한아름아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-14 · 경매접수
2. 22-06-27 · 경매개시결정
3. 22-06-27 · 배당요구종기
4. 24-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 584만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.94㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1058만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 124만

담당계

25계 · 032)860-1625(구내:1625) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

참외전로

건물 · 대지권

건물

9층 건물 · 한아름아파트 · 49.94㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

324

호

14층

당사자

채권자

죽OOOOOOOO 외 1

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천남중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 소규모 근린생활시설, 판매시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장 및 지하철(제물포역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제9층 제902호 외 8개호로서, 외 벽 : 석재붙임 및 모르타르 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 "아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비가 구비되어 있으며, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재경보설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 현재 "한아름아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상물건 북측으로 광대로변의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2020-06-29), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 324, 101동 9층902호 (숭의동,한아름아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 324, 101동 9층904호 (숭의동,한아름아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 324, 101동 10층1001호 (숭의동,한아름아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 324, 101동 10층1003호 (숭의동,한아름아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 324, 101동 10층1004호 (숭의동,한아름아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 6 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 324, 101동 11층1101호 (숭의동,한아름아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 7 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 324, 101동 11층1103호 (숭의동,한아름아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 8 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 324, 101동 11층1104호 (숭의동,한아름아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 9 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 324, 101동 12층1202호 (숭의동,한아름아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

양OO

임차인

정OO

임차인

채OO

임차인

황OO

점유자

황OO

채권자

죽OOOOOOOO

채권자

진OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-08 · 인천광역시 미추홀구 참외전로 324, 101동 10층1004호 (숭의동,한아름아파트) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지2층 11.34㎡ 지1층 235.05㎡ 1층 78.45㎡ 2층 321.22㎡ 3층 321.22㎡ 4층 321.22㎡ 5층 321.22㎡ 6층 321.22㎡ 7층 321.22㎡ 8층 255.38㎡ 9층 255.38㎡ 10층 255.38㎡ 11층 255.38㎡ 12층 255.38㎡ 13층 255.38㎡ 14층 255.38㎡ 철근콘크리트구조 49.94㎡

주변

학군

• 399m · 인천남중학교 · 중학교
• 449m · 인화여자고등학교 · 고등학교
• 543m · 숭의초등학교 · 초등학교
• 545m · 선인고등학교 · 고등학교
• 648m · 인화여자중학교 · 중학교
• 682m · 선인중학교 · 중학교
• 766m · 인천중앙여자상업고등학교 · 고등학교
• 767m · 동산중고등학교
• 837m · 인천대학교 제물포 캠퍼스 · 대학교
• 871m · 도화기계공업고등학교 · 고등학교
• 909m · 광성고등학교 · 고등학교
• 947m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교

버스

• 104m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 인천e음31
• 139m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 159m · 미추홀구청입구 · 23, 33, 4, 517, 519
• 172m · 숭의목공예마을앞 · 15, 22, 506, 63
• 174m · 미추홀구청 · 506, 512, 인천e음31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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